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Matthias Grosam: Mehr Wohnraum zu erschwinglichen Preisen für Endkunden

Anzeige: Inmitten des angespannten Immobilienmarkts kümmert sich Matthias Grosam darum, seinen Kunden ein Angebot an erschwinglichem Wohnraum bereitzustellen. Zu diesem Zweck gründete der Immobilienspezialist gemeinsam mit seinem Bruder Daniel Grosam die Grosam Immobilien GmbH mit Sitz im Allgäu. Zusätzlich gründete er gemeinsam mit Maximilian Wolf die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH, um die Vermarktung von Wohnraum zu professionalisieren und den Immobilienmarkt zu revolutionieren. In Kooperation mit weiteren hochkarätigen Experten sowie einem verlässlichen Netz an Unternehmen aus dem Bauhandwerk engagiert sich das Team erfolgreich dafür, dass eigener Wohnraum auch für Normalverdiener ein erreichbares Ziel bleibt.

Seit Jahren steigende Immobilienpreise, permanente Verteuerungen bei Baustoffen, Erhöhungen bei Zinsen und Hypotheken sowie eine massive Inflation – angesichts dieser Entwicklung stellen viele Menschen den Traum vom Eigenheim infrage. Zusätzlich nimmt die Anzahl an Privatverkäufern rapide ab. Doch ist die Situation tatsächlich so aussichtslos, wie sie scheint? Nein, sagt Matthias Grosam, der gemeinsam mit seinem Bruder Daniel Grosam die Grosam Immobilien GmbH gründete. Gemeinsam mit Maximilian Wolf gründete er zusätzlich die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH. Damit kennen sie die Herausforderungen, die der aktuelle Markt mit sich bringt und haben ein Konzept entwickelt, das es auch in schwierigen Zeiten ermöglicht, Wohnraum zu bezahlbaren Preisen zu erstehen.

Matthias Grosam und Daniel Grosam: Grosam Immobilien GmbH bietet auch Arbeitsplätze

Um tatsächlich interessante und erschwingliche Objekte zu finden, setzen die Experten der Grosam Immobilien GmbH auf ein Netzwerk aus Tippgebern aus dem privaten und unternehmerischen Umfeld. Nur so kann es gelingen, von frei werdenden Grundstücken zu erfahren, bevor diese auf dem Markt zu extrem hohen Preisen gehandelt werden. Durch die Schwierigkeiten beim Verkauf häufen sich zudem die Angebote in den öffentlichen Portalen, die mit viel zu hohen Kaufpreisen, fehlenden Unterlagen oder falschen Informationen, den Kauf vom Eigenheim zusätzlich erschweren. In Zeiten wie diesen haben einfache Anzeigen auf Ebay-Kleinanzeigen mit wenigen Bildern und unzureichenden Informationen schlicht ausgedient. Das Zutun erfahrener Immobilienexperten wird damit immer wichtiger, um den Traum vom Eigenheim doch noch zu realisieren. 

Matthias Grosam und Daniel Grosam wissen, wie man sich in dieser prekären Lage richtig verhalten sollte und haben es sich daher zur Aufgabe gemacht, den Immobilienmarkt zu revolutionieren und für erschwinglichen Wohnraum zu sorgen. Auch die Themen Sanierung und Modernisierung stehen dabei im Fokus der Experten der Grosam Immobilien GmbH. Vor dem Hintergrund massiv steigender Energiekosten werden zudem die Bereiche der innovativen Heizsysteme sowie der Photovoltaikanlagen inklusive moderner Speichertechnologien immer wichtiger. „Zusätzlich möchten wir Interessierten, die ihre Passion in der Immobilienbranche finden, einen Arbeitsplatz bieten“, erklärt Matthias Grosam. Hierzu stellen die Experten mit Bricks & Mortar Immobilien und Maximilian Wolf eine eigene Akademie, eine Inhouse-Schulungsplattform und ihr Wissen zur Verfügung. 

Matthias Grosam und Daniel Grosam von der Grosam Immobilien GmbH

Die Grosam Immobilien GmbH über die aktuelle Entwicklung auf dem Immobilienmarkt

Ein deutlicher Einbruch der Preise und der Nachfrage am Immobilienmarkt lässt sich nicht leugnen. Zusätzlich verunsichern diverse politische Faktoren die Menschen hinsichtlich ihrer Entscheidung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Zu hohe Energiekosten, die Unsicherheit, welche Heizung die richtige ist oder auch Fragen hinsichtlich der Finanzierung machen den Menschen zu schaffen. Fragen, die aktuell nur schwer zu beantworten sind, erklären Matthias Grosam und Daniel Grosam.

Hinzu kommt, dass viele geerbte Objekte selten im Eigengebrauch übernommen werden und stattdessen in den Verkauf gelangen. Allerdings sind diese Immobilien in der Regel sanierungsbedürftig und erfordern damit einen hohen Bedarf an Fachkräften. Doch gerade im Bau- und Handwerkssektor besteht bereits jetzt ein erheblicher Mangel an qualifiziertem Personal – und auch diese Situation wird sich in naher Zukunft maßgeblich verschärfen. Darauf reagiert Matthias Grosam von der Grosam Immobilien GmbH, indem er mit einem eigenen, umfangreichen Netzwerk handwerklicher Fachkräfte und einem Depot an benötigten Materialien aufwartet. 

Matthias Grosam: Günstiger Privaterwerb kann fatale Folgekosten nach sich ziehen

In den letzten Jahren war es jedem Hobbyinvestor möglich, Geld mit Immobilien zu verdienen – doch diese Zeiten sind vorbei. „Das fehlende Wissen wurde durch die steigenden Immobilienpreise kompensiert, weshalb die Fehler dadurch wenig bis keine Konsequenzen hatten“, erklärt der Experte der Grosam Immobilien GmbH. Fakt ist jedoch, dass Sanierungskosten selten kalkuliert und abgeschätzt werden können.

„Mit unserem Netzwerk an Handwerkern ist es uns jedoch möglich, tagesaktuelle Preise immer genau zu kalkulieren. Damit können wir stets abschätzen, was die Sanierung kosten wird und ob sich das Objekt für den Verkäufer rechnet und diese daher vor dem Ruin bewahren.“ 

Auch der mehr oder weniger planlose Erwerb von Grundstücken oder Objekten kann sehr teuer werden. Ihm folgen oftmals Ausgaben für Pläne von Architekten und anderen Experten, bis die Mittel für das angedachte Vorhaben verbraucht sind, jedoch kein zufriedenstellendes Ergebnis vorliegt. Sehr viel besser ist es, sämtliche Planungen bereits vor dem Kauf auszuarbeiten, statt spontane Transaktionen ohne konkretes Konzept durchzuführen.

Matthias Grosam und Daniel Grosam von der Grosam Immobilien GmbH

Matthias Grosam und Daniel Grosam über Merkmale seriöser Immobilienmakler

Ebenso wie die Verbraucher, leiden auch seriöse Immobilienmakler unter den schwarzen Schafen ihrer Branche, da sie zu Unrecht mit ihnen unter Generalverdacht geraten. Doch woran erkennt man seriöse Makler? Seriöse Berater ergattern ihre Aufträge nicht mit Versprechungen hinsichtlich hoher Verkaufspreise, sondern sind offen und ehrlich. Gute Makler zeichnen sich  durch umfassende Kompetenz aus und können zahlreiche Fortbildungen nachweisen, erklären die Gründer der Grosam Immobilien GmbH. Sie verfügen über Referenzen und bestehende Kontakte zu Banken, Investoren sowie Kooperationen mit Bauunternehmen und anderen relevanten Partnern. Zudem sollten Beratungen immer ausführlich und transparent erfolgen.

Ausblick auf den Immobilienmarkt der nahen Zukunft

Im Bereich des Neubaus ist weiterhin mit einem deutlichen Anstieg der Kosten für Baustoffe zu rechnen. Dazu kommen zunehmende Engpässe bei der Lieferung, die zu Verzögerungen beim Bau bis hin zu Absagen von Projekten durch Bauträger führen, veranschaulichen Matthias Grosam und Daniel Grosam. Zusätzlich landen viele Projekte in der Schublade und werden nicht umgesetzt. Schließlich bedeutet das Risiko nicht kalkulierbarer Baukosten und einer nicht einschätzbaren Vermarktung am Ende mehr als die Umsatzfrage und kann über Bestehen und Nichtbestehen des Betriebs entscheiden. Allein durch diese Umstände muss mit einem Rückgang im Neubaubereich und zugleich mit einer wachsenden Nachfrage im Bereich der Bestandsimmobilien gerechnet werden. In strukturschwachen Lagen ist mit einer Entspannung der Preise zu rechnen. Insgesamt geht der Trend klar zu einer Belebung der Konjunktur sanierter Altbauten.

Sie möchten ihre Immobilie veräußern oder sind auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum zur Eigennutzung oder als Geldanlage?
Dann melden Sie sich bei Matthias Grosam und Daniel Grosam von der Grosam Immobilien GmbH und vereinbaren Sie einen Termin!

Hier klicken, um zur Webseite von der Grosam Immobilien GmbH zu gelangen.

Geschrieben von

Samuel Altersberger ist Redakteur beim UnternehmerJournal. Vor seiner Arbeit beim DCF Verlag war er bereits sechs Jahre als freier Autor tätig und hat während dieser Zeit auch in der Marketing Branche gearbeitet.

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