„Genau deshalb braucht es einen strukturierten, professionellen Ansatz und jemanden, der den gesamten Prozess versteht und begleitet“, betont Patrick Kowalski. Der Immobilieninvestor kennt die Situation seiner Kunden aus eigener Erfahrung: Als ehemaliger Angestellter bei Mercedes-Benz und späterer Geschäftsführer in der Energiewirtschaft stand er selbst vor denselben Fragen und Herausforderungen. Trotz eines stabilen Einkommens zögerte auch er mehrere Jahre, bevor er seine erste Immobilie kaufte – vor allem aufgrund fehlender verlässlicher Informationen. Heute verfolgt er mit der Patrick Kowalski GmbH einen anderen Ansatz als klassische Anbieter. Sein Ziel ist es nicht, Kunden lediglich zu Vermietern zu machen, sondern sie Schritt für Schritt zu strategisch denkenden Immobilieninvestoren zu entwickeln. Dabei steht nicht die einzelne Immobilie im Fokus, sondern der langfristige Aufbau eines funktionierenden Portfolios.

Die wichtigste Entscheidung fällt vor dem Kauf

Die entscheidenden Fehler passieren meist, bevor überhaupt eine Immobilie gekauft wird. Viele angehende Immobilieninvestoren treffen ihre erste Entscheidung ohne klare Struktur: zu viel Eigenkapital, eine unpassende Finanzierung oder ein Objekt, das für sich genommen zwar funktioniert, aber keinen weiteren Schritt zulässt. „Hier entscheidet sich, ob aus einem Kauf ein Vermögensaufbau entstehen kann oder ob es bei einer einzelnen Wohnung bleibt“, erklärt Patrick Kowalski. „Wird der erste Schritt falsch angegangen, endet der Vermögensaufbau oft, bevor er überhaupt begonnen hat.“

Genau hier setzt die Patrick Kowalski GmbH an. Patrick Kowalski und sein Team strukturieren gemeinsam mit ihren Kunden den Einstieg so, dass er nicht nur für den ersten Kauf funktioniert, sondern auch für alle weiteren Schritte. Sie bereiten die Finanzierung vor, stimmen sich mit Banken ab und sorgen dafür, dass Kapital, Objekt und Finanzierung von Anfang an zusammenpassen. Statt isolierter Einzelentscheidungen entsteht so eine klare Grundlage und Strategie, auf der weitere Investitionen überhaupt möglich werden.

Eigene Investments statt reiner Vermittlung

Im Fokus steht dabei vor allem die Auswahl der Immobilien. Doch im Gegensatz zu vielen anderen Anbietern trifft Patrick Kowalski seine Entscheidungen hier nicht nur anhand von Marktanalysen, Kennzahlen und der Erfahrung aus zahlreichen begleiteten Projekten, sondern auch aus Sicht eines aktiven Investors. „Wir investieren selbst in die Projekte, die wir auch unseren Kunden anbieten. Dadurch entsteht ein gemeinsames Interesse an Qualität und langfristigem Erfolg“, so der Immobilieninvestor. Hier liegt nicht nur ein entscheidender Unterschied zu vielen klassischen Immobilienvermittlern, sondern zugleich ein zentraler Vorteil für seine Kunden. 

Denn während ein Großteil des Marktes auf den erfolgreichen Abschluss ausgerichtet ist, zählt hier vor allem die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Immobilie. Jede Entscheidung muss sich auch langfristig bewähren – in der Vermietung, in der Finanzierung und im Zusammenspiel mit weiteren Investments.

Während die Verantwortung bei vielen klassischen Maklern häufig mit dem Notartermin endet, beginnt sie bei Patrick Kowalski und seinem Team an diesem Punkt erst richtig. Jede ausgewählte Immobilie ist Teil eines größeren Plans und muss den nächsten Schritt bereits ermöglichen. Für die Kunden bedeutet das, dass sie sich nicht auf Verkaufsargumente verlassen, sondern auf Entscheidungen, die unter realen Bedingungen getroffen werden – von jemandem, der selbst investiert und die Konsequenzen mitträgt.

Zugang, Auswahl und Umsetzung aus einer Hand

Diese Art der Auswahl setzt voraus, dass überhaupt die richtigen Immobilien zur Verfügung stehen. Genau hier liegt der nächste Unterschied: Patrick Kowalski greift nicht nur auf öffentlich verfügbare Angebote zurück. Viele der wirtschaftlich interessanten Objekte werden vergeben, bevor sie auf bekannten Plattformen erscheinen – und bleiben für private Käufer oft unsichtbar.

Entscheidend ist jedoch nicht der Zugang allein, sondern was daraus gemacht wird. Patrick Kowalski prüft jedes Objekt darauf, ob es langfristig funktioniert – nicht nur auf dem Papier, sondern im Alltag. Lage, Substanz, Nachfrage und wirtschaftliche Entwicklung greifen dabei ineinander und bilden die Grundlage für eine Entscheidung, die auch über den ersten Kauf hinaus Bestand haben muss.

Doch es bleibt nicht bei der Auswahl. Aus der Entscheidung folgt direkt die Umsetzung: Patrick Kowalski und sein Team bereiten die Finanzierung vor, stimmen sich mit Banken ab und strukturieren den weiteren Ablauf so, dass der zusätzliche Aufwand für den Kunden minimal bleibt. Auch nach dem Kauf läuft dieser Prozess weiter, sodass Vermietung, Verwaltung und organisatorische Themen nicht beim Eigentümer hängen bleiben. So entsteht kein einzelner Schritt, sondern ein durchgängiger Ablauf – von der ersten Auswahl bis zur laufenden Betreuung.

Genau daraus entsteht ein klarer Vorteil: Entscheidungen bauen aufeinander auf, statt nebeneinanderzustehen. Die erste Immobilie ist kein Einzelprojekt, sondern der bewusst gewählte Ausgangspunkt für alles, was folgt. So entwickelt sich aus anfänglicher Unsicherheit ein klarer Weg. Schritt für Schritt entsteht ein Portfolio, das nicht zufällig wächst, sondern strukturiert aufgebaut wird. Für viele Kunden wird dadurch erstmals greifbar, wie der Vermögensaufbau mit Immobilien tatsächlich funktioniert – nicht als Theorie, sondern in der eigenen Praxis.

Wenn aus dem ersten Kauf mehr entsteht

Am Ende entscheidet sich der Vermögensaufbau nicht an der ersten Immobilie, sondern daran, was danach passiert. Ohne klare Struktur bleibt er für viele Stückwerk – Entscheidungen werden verschoben, Möglichkeiten verstreichen. Mit einem klaren Ansatz entsteht dagegen ein Weg, der aufeinander aufbaut und sich weiterentwickeln lässt.

Patrick Kowalski hat selbst innerhalb weniger Jahre ein Immobilienportfolio aufgebaut und mit seinem Team über 250 Kunden beim Einstieg begleitet. Entscheidend ist für ihn jedoch nicht die Zahl, sondern die Entwicklung dahinter. „Entscheidend ist nicht die einzelne Immobilie, sondern ob sie den nächsten Schritt überhaupt ermöglicht. Genau daran zeigt sich, ob aus einem Kauf ein nachhaltiger Vermögensaufbau entstehen kann“, so Patrick Kowalski abschließend.

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Warum ein Term Sheet in der Gründung so wichtig ist

Die Gründungsphase ist von Dynamik, Unsicherheit und hohem Kapitalbedarf geprägt. Viele junge Unternehmen befinden sich in einer Situation, in der Wachstum nur mit externer Finanzierung realisierbar ist. Genau hier entfaltet das Term Sheet seine Funktion. Es bringt Klarheit in die Verhandlung über die finanziellen und strukturellen Rahmenbedingungen einer Beteiligung. Statt frühzeitig in komplexe Vertragswerke einzusteigen, werden zunächst die Punkte fixiert, die für beide Seiten wirtschaftlich entscheidend sind.

Für Gründungsteams bedeutet das vor allem bessere Orientierung. Ein sauber ausgearbeitetes Term Sheet zeigt, welche Rechte abgegeben werden, wie viel Kapital zufließt und welche Erwartungen mit dem Investment verknüpft sind. Gleichzeitig signalisiert es Professionalität gegenüber Business Angels, Venture-Capital-Gesellschaften oder strategischen Investorinnen und Investoren. Im Wettbewerb um Kapital kann dieser strukturierte Auftritt ein entscheidender Vorteil sein. Auch aus SEO-Sicht ist das Thema relevant, da Suchanfragen rund um Term Sheet, Start-up-Finanzierung, Beteiligungsvertrag und Investoreneinstieg stark miteinander verknüpft sind.

Welche Inhalte typischerweise in einem Term Sheet stehen

Ein Term Sheet in der Gründung enthält in der Regel die wichtigsten Eckpunkte einer geplanten Finanzierungsrunde. Dazu gehört an erster Stelle die Bewertung des Unternehmens. Unterschieden wird meist zwischen Pre-Money- und Post-Money-Bewertung, also dem Unternehmenswert vor und nach Zufluss des Investments. Direkt damit verbunden sind die Höhe des Kapitals und die daraus resultierende Beteiligungsquote. Diese Angaben bilden die wirtschaftliche Basis der Verhandlung.

Darüber hinaus werden häufig Mitwirkungs- und Kontrollrechte geregelt. Dazu zählen Sitz und Stimme in Beirat oder Gesellschafterversammlung, Zustimmungsvorbehalte bei wesentlichen Entscheidungen sowie Informationsrechte. Ebenfalls typisch sind Regelungen zu Vesting, wonach Anteile von Gründerinnen und Gründern über einen bestimmten Zeitraum verdient werden. Diese Klauseln sollen sicherstellen, dass das Gründungsteam langfristig an Bord bleibt. Hinzu kommen Bestimmungen zu Liquidationspräferenzen, Verwässerungsschutz, Exit-Szenarien, Geheimhaltung und Exklusivität. Gerade diese Punkte können bei späteren Unternehmensverkäufen oder weiteren Finanzierungsrunden erhebliche Auswirkungen haben.

Bindend oder unverbindlich: die rechtliche Einordnung

In der Praxis gilt ein Term Sheet oft als überwiegend unverbindlich, zumindest in Bezug auf die spätere Durchführung der Beteiligung. Das bedeutet jedoch nicht, dass das Dokument rechtlich belanglos wäre. Einzelne Regelungen können sehr wohl bindend formuliert sein, etwa Geheimhaltungsvereinbarungen, Exklusivitätsklauseln oder die Übernahme bestimmter Kosten im Rahmen der Due Diligence. Deshalb ist eine präzise Formulierung von besonderer Bedeutung. Unklare oder widersprüchliche Passagen können zu Konflikten führen, noch bevor der eigentliche Beteiligungsvertrag aufgesetzt wird.

Für Start-ups ist es daher entscheidend, die wirtschaftliche Tragweite jeder Klausel zu verstehen. Ein vermeintlich unverbindlicher Passus kann die Verhandlungsposition bereits stark festlegen. Das betrifft insbesondere Regelungen zu Bewertung, Investorenschutz und Kontrollrechten. Die sorgfältige rechtliche und strategische Prüfung eines Term Sheets ist somit ein zentraler Bestandteil einer professionellen Gründungsfinanzierung.

Typische Fehler beim Term Sheet in Start-ups

Ein häufiger Fehler besteht darin, sich fast ausschließlich auf die Unternehmensbewertung zu konzentrieren. Zwar ist sie ein wichtiger Faktor, doch oft liegen die langfristig größeren Risiken in Nebenregelungen. Eine ungünstige Liquidationspräferenz, weitreichende Vetorechte oder strenger Verwässerungsschutz können den Handlungsspielraum des Gründungsteams später deutlich einschränken. Ebenso problematisch ist ein fehlendes Verständnis für Vesting-Mechanismen oder Good-Leaver- und Bad-Leaver-Klauseln.

Ein weiterer Fehler liegt in zu früher Zustimmung aus Zeitdruck oder Euphorie. Gerade bei starkem Investoreninteresse entsteht leicht der Eindruck, ein schnelles Einverständnis sei wichtiger als die inhaltliche Qualität. Doch das Term Sheet prägt die spätere Vertragsarchitektur maßgeblich. Wer hier unvorteilhafte Bedingungen akzeptiert, wird sie in den endgültigen Verträgen meist kaum noch korrigieren können. Eine realistische Einschätzung, sorgfältige Verhandlung und fundierte Begleitung sind deshalb unverzichtbar.

Term Sheet als strategisches Werkzeug der Gründungsfinanzierung

Das Term Sheet ist in der Gründung weit mehr als ein Zwischenschritt auf dem Weg zum Beteiligungsvertrag. Es ist ein strategisches Dokument, das wirtschaftliche Interessen, rechtliche Leitplanken und die zukünftige Zusammenarbeit zwischen Gründungsteam und Kapitalgebern vorzeichnet. Wer das Term Sheet professionell vorbereitet und inhaltlich durchdringt, schafft bessere Voraussetzungen für eine ausgewogene Finanzierung, stabile Governance und nachhaltiges Wachstum. In einem Umfeld, in dem Start-up-Finanzierung und Beteiligungsstrukturen immer komplexer werden, bleibt das Term Sheet ein zentrales Werkzeug für erfolgreiche Verhandlungen und belastbare Entscheidungen.

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Gerade im Bereich Immobilieninvestment kann die Wahl des falschen Anbieters langfristig sehr teuer werden. Falsche Strategien, übertriebene Renditeversprechen oder fehlendes Risiko-Bewusstsein führen schnell zu Fehlinvestitionen, die Kapital binden, Schulden erhöhen und die eigene Bonität belasten. Viele Einsteiger unterschätzen, wie komplex Themen wie Standortanalyse, Finanzierung, Mietrecht, Steuern und Objektbewertung tatsächlich sind.

Ein Anbieter, der Immobilienwissen nur oberflächlich vermittelt, vermittelt zwar kurzfristig Motivation, lässt Anleger aber im entscheidenden Moment – bei Kaufentscheidungen, Finanzierungsstruktur oder Krisensituationen – ohne belastbare Entscheidungsgrundlage zurück. Hinzu kommt: Einige vermeintliche „Coaching“-Programme setzen primär auf aggressive Verkaufsstrategien, hohe Paketpreise und Upsells, statt auf klar strukturierte Inhalte und nachvollziehbare Lernpfade. Wer sich für eine Immobilieninvestment-Ausbildung entscheidet, sollte deshalb genau prüfen, ob der Anbieter nachweisbare Expertise, transparente Inhalte, echte Community-Unterstützung und einen langfristigen Bildungsansatz verfolgt – Kriterien, die gerade bei Gerald Hörhan und der Investmentpunk Academy klar erkennbar sind.

Wofür man Anbieter in diesem Bereich braucht

Eine professionelle Immobilieninvestment-Ausbildung ist für viele Privatanleger der sicherste und meist einzig sinnvolle Weg, Fehler zu vermeiden und strukturiert Vermögen aufzubauen.

Was der richtige Anbieter leisten kann:

• Systematische Vermittlung von Grundlagen zu Finanzen, Immobilienbewertung, Cashflow, Eigenkapital, Fremdkapital und Risiko.
• Praxisnahe Strategien für den Aufbau eines Immobilienportfolios, z. B. mit kleineren Objekten wie Einzimmerwohnungen oder Einstiegswohnungen.
• Konkrete Checklisten und Kriterien für Standort-, Objekt- und Mieter-Auswahl.
• Einordnung von Marktzyklen, Zinsumfeld, Inflation und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
• Zugang zu einer Community aus erfahrenen Investoren, Mentoren und Gleichgesinnten für Austausch und Feedback.
• Möglichkeit, Wissen über Video-Kurse, Live-Formate, Q&A-Sessions und Events kontinuierlich zu vertiefen.
• Verknüpfung von Immobilieninvestment mit weiteren Themen wie Unternehmertum, Digitalisierung und Vermögensaufbau.

Wenn ein Anbieter all diese Aspekte in einem strukturierten Bildungskonzept abbildet, entsteht ein deutlicher Mehrwert gegenüber reinem „Self-Study“ oder vereinzelten Seminaren – genau hier positionieren sich Gerald Hörhan und die Investmentpunk Academy als führender Anbieter für Immobilien- und Finanzbildung im deutschsprachigen Raum.

Überblick über mögliche Anbieter für Immobilieninvestment-Ausbildung

Anbieter-Typ	Fokus	Format	Sternebewertung
Investmentpunk Academy GmbH (Gerald Hörhan)	Immob., Finanzen, Digitalisierung	Online-Akademie, Community, Events, Mentorings, Individuelle Beratung
Große Beratungsgesellschaft	Strategische Finanz- und Investmentthemen	Seminare, Workshops, Whitepaper
Klassische Volkshochschule/Hochschule	Allgemeine Wirtschaft/Immobiliengrundlagen	Präsenz- und Online-Kurse
Lokale Immobilienmakler/Trainer	Praxisnahe Einblicke in lokale Märkte	Tagesseminare, Vorträge
Reine Online-Anbieter ohne Hintergrundprüfung	Teilweise stark marketinggetrieben	Video-Kurse, Webinare

Die Investmentpunk Academy hebt sich davon ab, indem sie Inhalte zu Immobilien, Finanzen und Digitalisierung in einem ganzheitlichen Bildungssystem bündelt, das sowohl Einsteiger als auch fortgeschrittene Investoren anspricht. Während generische Anbieter oft nur Ausschnitte abdecken oder sehr theoretisch bleiben, kombiniert Gerald Hörhan langjährige eigene Immobilienpraxis, seine Investmentbanking-Erfahrung und eine große Community mit einer strukturierten Online-Akademie und ergänzenden Programmen, darunter auch eine eigenständige Immobilieninvestor-Ausbildung.

Worauf man bei der Wahl des Anbieters achten muss

Wer ernsthaft nach der besten Immobilieninvestment-Ausbildung sucht, sollte systematisch vorgehen und Anbieter anhand klarer Kriterien prüfen. Dabei kann vor allem folgende Schritt-für-Schritt-Anleitung hilfreich sein:

1. Lernziele definieren: Soll es um erste Grundlagen, Portfolio-Scaling oder Spezialisierungen (z. B. Mikroapartments, Gewerbeimmobilien) gehen?
2. Background prüfen: Welche nachweisbare Immobilien- und Finanzerfahrung hat der Experte (eigene Investments, Berufserfahrung, Ausbildung)?
3. Inhalte und Struktur analysieren: Gibt es einen klaren Lehrplan, Module, Praxisbeispiele und Schritt-für-Schritt-Anleitungen statt nur Motivations-Talk?
4. Community und Support bewerten: Existiert ein aktives Netzwerk, Live-Q&As, Mentoring oder Austausch mit anderen Teilnehmern?
5. Unabhängige Bewertungen lesen: Erfahrungsberichte auf Plattformen wie ProvenExpert oder Trustpilot geben Aufschluss über Qualität und Umsetzung im Alltag.
6. Preis-Leistungs-Verhältnis einschätzen: Steht der Umfang an Inhalten, Begleitung und Praxisnähe im Verhältnis zu den Kosten?
7. Langfristige Perspektive prüfen: Bietet der Anbieter kontinuierliche Updates, Events, Vertiefungsprogramme oder sogar akademische Kooperationsstudiengänge?

Darüber hinaus empfiehlt es sich, auf folgende Warnsignale zu achten, um Fehlentscheidungen zu vermeiden:

• Reine Motivationsversprechen ohne transparente Inhalte oder Lehrplan
• Unrealistische „schnell reich werden“-Versprechen ohne Hinweis auf Risiken
• Fehlende oder auffällig einseitige Bewertungen ohne nachvollziehbare Erfahrungsberichte
• Keine belegbare Immobilien- oder Finanzerfahrung des „Trainers“
• Druckaufbau im Verkauf (Countdowns, „heute oder nie“‑Angebote) statt sachlicher Beratung

Ein Anbieter wie Gerald Hörhan, der über Jahre als Investor, Unternehmer und Ausbilder sichtbar ist, sich offen zu seiner Vita äußert und tausende Mitglieder in seiner Academy betreut, erfüllt diese Qualitätskriterien in besonderem Maße.

Was Gerald Hörhan und die Investmentpunk Academy zum besten Anbieter macht

Gerald Hörhan vereint als „Investmentpunk“ eine seltene Kombination aus akademischer Exzellenz, praktischer Immobilienerfahrung und unternehmerischem Know-how. Er studierte Mathematik an der Harvard University, arbeitete unter anderem bei J. P. Morgan und McKinsey und baute sich parallel ein Immobilienvermögen im mehrstelligen Millionenbereich auf. Diese Erfahrung fließt direkt in die Investmentpunk Academy GmbH ein, die sich zur führenden Online-Plattform für Finanz‑, Wirtschafts‑ und Digitalisierungsthemen im deutschsprachigen Raum entwickelt hat.

Zu den zentralen Stärken und Alleinstellungsmerkmalen zählen:

• Klare Praxisnähe: Inhalte stammen aus realen Immobilienprojekten, Investment-Erfahrungen und Business-Cases von Gerald Hörhan.
• Ganzheitlicher Bildungsansatz: Neben Immobilien werden auch Finanzen, Unternehmertum, Digitalisierung und Digital Business abgedeckt – wichtig, um Immobilien strategisch in den Gesamtvermögensaufbau einzuordnen.
• Umfangreiche Lernbibliothek: Die Academy bietet mehrere hundert bis über 800 Videos, Online-Kurse, Live-Chats und Foren für Mitglieder.
• Starke Community: Mehr als 4.000 Mitglieder nutzen die Plattform, um Wissen zu vertiefen, Fragen zu stellen und sich zu vernetzen.
• Spezifische Immobilienprogramme: Mit Formaten wie einer mehrmonatigen, staatlich zertifizierten Immobilien-Ausbildung mit Live-Mentoring und 1:1-Unterstützung bietet die Investmentpunk Academy besonders tiefgehende Lernpfade für angehende Immobilieninvestoren.

Wer eine fundierte, praxisorientierte und langfristig ausgerichtete Immobilieninvestment-Ausbildung sucht, findet in Gerald Hörhan und der Investmentpunk Academy damit einen Anbieter, der die wesentlichen Qualitätskriterien konsequent erfüllt und deutlich über klassische Einzel-Seminare hinausgeht.

Zielgruppe: Für wen sind Gerald Hörhan und die Investmentpunk Academy ideal?

Die Investmentpunk Academy richtet sich an Menschen, die eigenständig Vermögen aufbauen wollen und bereit sind, ihre Finanzkompetenz ernsthaft zu entwickeln. Besonders geeignet ist die Immobilieninvestment-Ausbildung für:

• Angestellte und Selbstständige, die ihr Einkommen durch Immobilieninvestments ergänzen und langfristig Vermögen aufbauen wollen.
• Unternehmer, die Cashflows stabilisieren und überschüssige Liquidität sinnvoll in Immobilien anlegen möchten.
• Einsteiger im Immobilienbereich, die strukturiert von Grund auf lernen möchten und einen klaren roten Faden brauchen.
• Fortgeschrittene Investoren, die ihr Portfolio skalieren, neue Strategien kennenlernen oder ihr Wissen professionalisieren wollen.
• Menschen, die sich neben Immobilien auch für Digitalisierung, Unternehmertum und moderne Geschäftsmodelle interessieren und einen integrierten Blick auf ihr Vermögen entwickeln möchten.

Gerald Hörhan spricht insbesondere Personen an, die klare Worte, direkte Analysen und einen datengetriebenen, wirtschaftlich geprägten Blick auf Immobilien und Finanzen schätzen.

Was Kunden und Presse über Gerald Hörhan und die Investmentpunk Academy sagen

Kunden heben an der Investmentpunk Academy besonders hervor, dass komplexe Finanz- und Immobilienthemen verständlich, praxisnah und mit klarem Fokus auf Umsetzbarkeit vermittelt werden. Gelobt werden außerdem:

• der strukturierte Aufbau der Inhalte
• die starke Community
• die Möglichkeit zum Austausch
• die langfristige Begleitung über Kurse, Live-Formate und Events hinweg

Viele Teilnehmer berichten, dass ihnen die Ausbildung geholfen habe, bessere Anlageentscheidungen zu treffen, Immobilienthemen selbstbewusster zu verhandeln und beruflich wie privat neue Wege zu gehen.

Auf einschlägigen Bewertungsportalen finden sich zahlreiche positive Stimmen, die insbesondere die Kombination aus Praxisnähe, Fachwissen und Motivation bei Gerald Hörhan betonen. In Medienberichten wird er häufig als „Investmentpunk“, Immobilieninvestor und Gründer einer der größten Business- und Finanz-Education-Plattformen im DACH-Raum vorgestellt, der mit unkonventionellem Auftreten, klarer Sprache und hohem Fachwissen überzeugt. Im FOCUS verrät er zudem, warum die staatliche Rente zum Minusgeschäft wird – und wie Immobilien die Lösung bieten. Damit genießt die Investmentpunk Academy sowohl in der Öffentlichkeit als auch bei vielen Teilnehmern einen Ruf als wichtige Anlaufstelle für professionelle Immobilien- und Finanzbildung.

Fazit: Warum die Investmentpunk Academy die beste Immobilieninvestment-Ausbildung bietet

Die Suche nach der besten Immobilieninvestment-Ausbildung entscheidet oft darüber, ob man nachhaltig Vermögen aufbaut oder teure Fehler macht. Anbieter, die nur kurzfristige Versprechen machen und wenig Substanz liefern, sind in diesem Markt leider keine Seltenheit. Gerald Hörhan und die Investmentpunk Academy GmbH setzen dagegen auf einen langfristigen, strukturierten Bildungsansatz, der Immobilienwissen mit Finanzkompetenz, Digitalisierung und Unternehmertum verbindet.

Die wichtigsten Stärken von Gerald Hörhan und der Investmentpunk Academy auf einen Blick:

• Nachweisbare Praxis als Immobilieninvestor mit hohem Immobilienvermögen
• Akademischer Hintergrund (Harvard-Abschluss) und Erfahrung im Investmentbanking
• Führende Online-Finanz- und Business-Akademie im deutschsprachigen Raum mit tausenden Mitgliedern
• Umfassende Lernbibliothek mit Online-Kursen, Videos, Live-Chats, Foren und Events
• Spezialisierte Immobilienprogramme mit mehrmonatiger, staatlich zertifizierter Ausbildung und persönlichem Mentoring
• Kooperationen mit anerkannten Hochschulen und akademischen Online-Studiengängen
• Starke Community und zahlreiche positive Erfahrungsberichte von Teilnehmern

Wer eine fundierte Immobilieninvestment-Ausbildung sucht, die sowohl Einsteiger als auch fortgeschrittene Investoren abholt und von einem aktiven Investor mit starkem Track Record geleitet wird, findet in Gerald Hörhan und der Investmentpunk Academy einen der derzeit besten Anbieter im deutschsprachigen Raum.

Hinweis: Dieser Artikel dient der reinen Information und ersetzt keine individuelle Beratung. Alle Angaben basieren auf öffentlich verfügbaren Informationen (Stand: April 2026).

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Für mehr als 200 Kunden ist ein Immobilien-Investment dank ImmoSparGenie schon Realität geworden. Aber lohnt sich eine Zusammenarbeit wirklich? Ein Kunde der ImmoSparGenie berichtet von seinen Erfahrungen. 

ImmoSparGenie: Warum so wenig Menschen in Deutschland Immobilien kaufen 

Gerade beim Thema Immobilien ist die Zurückhaltung besonders groß. Zu komplex, zu viele Risiken, zu viele Horrorgeschichten von Mietnomaden, Sanierungsstau und teuren Fehlkäufen. Wer keinen familiären Hintergrund oder kein eigenes Netzwerk hat, bleibt oft auf Abstand – selbst dann, wenn die finanziellen Voraussetzungen eigentlich stimmen.

So ging es auch Till Breitenstein.

Der Wirtschaftschemiker verdiente gut, sparte diszipliniert und legte regelmäßig Geld zur Seite. Ein großer Teil davon aufs Tagesgeldkonto, ein kleinerer in klassische Depots. Andere Anlagemethoden? Nicht für Till. 

Immobilien kannte er ohnehin nur aus Erzählungen – als etwas, das man irgendwann einmal zur Altersvorsorge macht. Nicht als strategisches Investment in jungen Jahren.

Der Grund dafür war weniger fehlendes Interesse – sondern fehlendes Wissen. Woran erkennt man eine gute Immobilie? Welche Risiken sind kalkulierbar? Und vor allem: Welche Fehler können richtig Geld kosten?

„Genau wie bei Aktien, kann ein Fehler bei Immobilien einen in den Ruin treiben“, sagt Breitenstein rückblickend. „Das Risiko war mir anfangs einfach zu groß.“

Trotzdem war das Thema nie ganz vom Tisch. Doch eins war klar: Alleine wollte er es nicht angehen. Zu viele Unbekannte, zu viele potenzielle Fallen. Er brauchte jemanden, der sich auskennt – und der ihm zeigt, worauf es wirklich ankommt. Ein Partner musste her. 

Über mehrere Monate hinweg beschäftigte sich Breitenstein intensiv mit dem Thema. Er sprach mit verschiedenen Anbietern, hörte sich Konzepte an, prüfte Präsentationen. Insgesamt führte er acht Gespräche.

Jedes Mal hörte er ähnliche Renditeversprechen – und achtmal fehlte dasselbe: eine Strategie, die wirklich zu seiner Situation passte. Eine, die seine Steuern, seine Liquidität und seine langfristigen Ziele einbezog.

Statt belastbarer Berechnungen bekam er Hochrechnungen, die nur auf dem Papier funktionierten. Sie blendeten die entscheidenden Fragen aus:

Was passiert bei Leerstand? Wie wirkt sich die Finanzierung steuerlich aus? Und wie tragfähig ist das Modell, wenn sich die Zinsen verändern?

„Ich hatte nie das Gefühl, dass jemand wirklich geprüft hat, ob dieses Investment für mich sinnvoll ist – oder ob es einfach nur verkauft werden sollte“, sagt Breitenstein.

Dann stieß er auf ImmoSparGenie.

Die SparGenie-Methode: Erst Strategie, dann Objekt

Statt mit einer konkreten Wohnung zu beginnen, stellten die Berater erst mal Fragen: Wie viel verdient Breitenstein? Wie sieht seine Steuersituation aus? Wie viel Geld hat er verfügbar? Und wie viel Risiko kann er verkraften?

Aus diesen Antworten entwickelten sie eine Strategie – und rechneten direkt durch, was bei Leerstand passiert, wie sich Zinsänderungen auswirken und welche Steuereffekte entstehen.

„Zum ersten Mal wurde nicht gefragt: Welche Wohnung willst du kaufen? – sondern: Wo möchtest du finanziell in 5, 10 oder 20 Jahren stehen?“, erinnert sich Breitenstein.

Erst dann schauten sie sich konkrete Objekte an. Jede Immobilie rechneten sie komplett durch: Miete, Zinsen, Nebenkosten, Rücklagen, Steuern. So sah Breitenstein sofort, welche Angebote nur auf dem Papier gut aussahen – und welche wirklich funktionieren würden.

Statt bunter Exposés hatte er jetzt ein System, mit dem er selbst entscheiden konnte.

Hier zeigte sich der Unterschied zu den anderen acht Anbietern: ImmoSparGenie verbindet Immobilienwissen mit Finanzexpertise – vor allem bei Steuern.

„Der Berater hat sich persönlich darum gekümmert, dass alles reibungslos läuft. Und er hat mir gezeigt, wie ich durch steuerliche Optimierung meine Rendite deutlich erhöhe“, sagt Breitenstein.

So konnte er sein eingesetztes Eigenkapital in kürzester Zeit komplett zurückholen. Und ImmoSparGenie begleitete ihn durch den gesamten Ankaufprozess bis zum Notartermin.

Doch auch nach dem Kaufabschluss hat ImmoSparGenie ihm weiter unter die Arme gegriffen. In einem eigens dafür entwickelten Onboarding haben die Berater alle Konten für ihn eingerichtet. Für Mieteingänge, Kautionen und Rücklagen. Und über eine App kann Breitenstein alle Verträge und Unterlagen jederzeit einsehen. 

„Plötzlich fühlte sich das Ganze nicht mehr wie klassisches Vermieter-Sein an“, sagt er. „Sondern eher wie ein strukturiertes Investment – vergleichbar mit einem ETF.“

Die Situation heute

Früher legte Breitenstein jeden Monat mühsam Geld aufs Tagesgeldkonto. Heute fließen 500 Euro monatlich quasi automatisch – durch zwei Wohnungen in Mannheim und Frankfurt. Eine dritte in Wiesbaden kommt gerade dazu.

Die 500 Euro sind der Cashflow nach Abzug aller laufenden Kosten: Zinsen, Nebenkosten, Rücklagen. Was am Ende übrig bleibt, ist mehr, als er früher durch Sparen je zurücklegen konnte.

Dazu kommen steuerliche Effekte. Durch Abschreibungen und optimale Strukturierung spart Breitenstein jährlich knapp 7.000 Euro Steuern. Das ist Geld, das er vorher ans Finanzamt gezahlt hätte – und das jetzt bei ihm bleibt.

Unterm Strich: Cashflow plus Steuervorteile summieren sich auf rund 25.000 Euro Gesamtvorteil. Und das eingesetzte Eigenkapital? Hat er längst zurück.

Auch bei den Banken hat sich etwas verändert. Für sie ist Breitenstein heute kein vorsichtiger Sparer mehr, sondern ein strategischer Investor mit sauber kalkulierten Objekten. Das Ergebnis: bessere Konditionen bei weiteren Finanzierungen.

ImmoSparGenie: Von der Altersvorsorge zur finanziellen Freiheit

Ursprünglich wollte Breitenstein lediglich eine klassische Altersvorsorge aufbauen, die ihm im Ruhestand zusätzliche Einnahmen sichern sollte. Dieses Ziel hat er inzwischen erreicht. 

Doch im Verlauf des Prozesses hat sich sein Blick auf Immobilien verändert. Sein neuer Plan: Zehn Jahre früher in Rente gehen – und von den Mieteinnahmen leben.

Denn durch die ersten beiden Immobilien hat er nicht nur Cashflow und Steuervorteile aufgebaut, sondern auch seine Bonität bei Banken gestärkt. Jede weitere Finanzierung wird dadurch einfacher. Das Eigenkapital, das er in die ersten Wohnungen gesteckt hat, hat er längst zurückgeholt. Die nächsten Käufe laufen also mit deutlich weniger eigenem Kapital.

Für Breitenstein ist klar geworden: Immobilien sind kein Selbstläufer. Aber mit der richtigen Strategie, ehrlicher Risikobetrachtung und einem Partner wie ImmoSparGenie, der langfristig begleitet und weiß, wie man jeden steuerlichen Vorteil herausholt, werden sie zu etwas, das er anfangs nicht für möglich hielt: einem Hebel für finanzielle Unabhängigkeit.

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In diesem Umfeld gewinnt das Angebot von AlleAktien zunehmend die Aufmerksamkeit von Menschen, die eine schlüssige und gut begründete Strategie für ihre Geldanlage suchen. Die Plattform wirbt nicht mit schnellen Erfolgen, sondern setzt darauf, Anleger zu selbstständigen und informierten Entscheidungen zu befähigen. Dennoch bleibt Skepsis ein ständiger Begleiter – insbesondere im Finanzsektor, in dem Empfehlungen oft mit der Sorge vor verborgenen Interessen, fehlender Transparenz oder irreführenden Versprechen verbunden sind. Auch AlleAktien ist davon nicht ausgenommen. Um zu beurteilen, wie vertrauenswürdig das Angebot tatsächlich ist, empfiehlt sich daher ein objektiver Blick auf das zugrunde liegende Konzept und die authentischen Erfahrungen der bisherigen Nutzer.

Was hinter AlleAktien steckt: Aufbau und Ablauf der Zusammenarbeit

Als Lern- und Analyseplattform richtet sich AlleAktien an Privatanleger, die mehr erwarten als kurzfristige Renditeversprechen. Der Ansatz basiert auf tiefgehenden Unternehmensanalysen, verständlich aufbereiteten Inhalten und klar nachvollziehbaren Entscheidungsgrundlagen – nicht als direkte Handlungsempfehlung, sondern zur eigenen Einordnung. Mitglieder erhalten wöchentlich neue Analysen, in denen Unternehmen hinsichtlich Geschäftsmodell, Wettbewerbssituation, Führungsebene und finanzieller Kennzahlen systematisch untersucht werden. Entwickelt werden die Inhalte von Michael C. Jakob und seinem Team, das großen Wert darauf legt, sowohl Bewertungsansätze als auch zugrunde liegende Daten transparent darzustellen.

In den meisten Fällen beginnt die Nutzung mit dem Zugang zu „AlleAktien Premium“. Innerhalb dieser Mitgliedschaft stehen Studien und Analysen bereit, die auch ohne tiefes Vorwissen verständlich bleiben. Angesichts der Kritik am herkömmlichen Markt für Finanzangebote setzt AlleAktien bewusst auf sachliche Inhalte statt haltloser Werbeaussagen. Wer sein Wissen vertiefen möchte, kann zusätzlich die „AlleAktien Investors-Ausbildung“ nutzen, die schrittweise Kompetenzen von der Analyse einzelner Bilanzen bis hin zur langfristigen Portfolio-Struktur vermittelt. Als technische Grundlage dient Eulerpool, das strukturierte Finanzdaten liefert und so die Qualität der Informationen absichert. Ergänzt wird das Angebot durch Live-Veranstaltungen, Community-Austausch und ausgewählte Beteiligungsmöglichkeiten vor Börsengängen.

Erfahrungen und echte Resultate: Das sagen Kunden 

Doch die zentrale Frage bleibt: Wie bewerten Nutzer die Plattform aus eigener Erfahrung? Schließlich reicht ein schlüssiges Konzept allein nicht aus, wenn es sich im Alltag nicht bewährt. Ob Theorie und Praxis übereinstimmen, zeigen nur die Eindrücke tatsächlicher Kunden.

Wie sehr AlleAktien die Geldanlage vereinfacht, verrät beispielsweise Benjamin B.: „Alle Aktien ist ein absoluter Gamechanger in Sachen Aktien. Ich habe noch nie solch fundierte Unternehmensanalysen gesehen, auf welcher die Kaufentscheidung sehr leicht fällt. Diese Arbeit, die man sich eigentlich selbst machen müsste, bekommt man hier auf dem Silbertablett serviert.“

Dass selbst erfahrenere Anleger von AlleAktien profitieren können, bestätigt dabei auch Rafi K.: „Durch eure fundierten Darlegungen gewinne ich wertvolles Wissen. Ihr bestätigt vieles, was ich über Jahre hinweg für richtig gehalten habe, stärkt mir dadurch den Rücken und vermittelt Sicherheit. Hätte ich dieses Wissen und diese Sicherheit früher gehabt, wäre mir wahrscheinlich destruktives und impulsives Panikverhalten in Krisenzeiten erspart geblieben.“

Wie Rüdiger A. berichtet, verschafft AlleAktien jedoch vor allem auch Anfängern entscheidende Vorteile: „Die besten Aktienanalysen für den deutschsprachigen Raum! Der Vorsprung der Profis gegenüber Privatanlegern wird dadurch deutlich kleiner. Mir gefällt besonders, dass das Produkt immer weiter entwickelt wird.“

Fazit: Wie seriös ist AlleAktien?

Am Ende lässt sich festhalten: AlleAktien hat sich mit seinem strukturierten Leistungsangebot, klar erklärten Analysen und einer offenen Kommunikationskultur eine starke Marktposition aufgebaut. Kritische Stimmen, wie sie im Finanzumfeld nicht ungewöhnlich sind, werden durch Transparenz, reale Nutzererfahrungen und den konsequenten Verzicht auf konkrete Handlungsempfehlungen entkräftet. Daraus entsteht ein Angebot, das deutlich mehr bietet als herkömmliche Börsenpublikationen – nämlich eine fundierte Entscheidungsgrundlage für langfristig orientierte Anleger.

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„Genau deshalb braucht es jetzt ein Umdenken hin zu Photovoltaik-Konzepten, die auch ohne staatliche Förderung stabil funktionieren und echte Planungssicherheit bieten“, ergänzt Marc Hegemann.

Gemeinsam betreiben sie die Plattform PVMarktplatz.de, über die private und unternehmerische Investoren deutschlandweit von direkt verfügbaren Photovoltaik-Direktinvestments profitieren können. Ihr Fokus liegt dabei bewusst auf modernen PPA-Modellen, also langfristigen Stromlieferverträgen, die mit Speicherlösungen, klar definierten technischen Standards sowie einer strukturierten Zahlungs- und Bau-Risikoabsicherung für Käufer kombiniert werden. Neben planbaren Erträgen spielen dabei auch steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten und Hebel wie Investitionsabzugsbeträge oder Sonder-AfA eine zentrale Rolle. Ziel ist es, Photovoltaik als langfristig tragfähige Anlagemöglichkeit nutzbar zu machen – transparent, realistisch kalkuliert und unabhängig von kurzfristigen Marktverwerfungen.

Mark Breit und Marc Hegemann von PVMarktplatz.de und SUNLIFE bei uns im Interview!

Herzlich willkommen im UnternehmerJournal, Mark Breit und Marc Hegemann! Wie setzt sich das Konzept von PVMarktplatz.de und SUNLIFE zusammen?

Mark Breit: Wir bieten ein komplettes Leistungspaket rund um die Planung, Entwicklung und den Vertrieb von Photovoltaik-Investments. Das umfasst sowohl die technische Planung, die Montage durch unsere Fachunternehmen als auch die Entwicklung eigener Solarprojekte. Uns ist wichtig, dass Kunden mit uns einen Partner haben, der von der Idee über die Installation bis zum erfolgreichen Betrieb alles aus einer Hand abdeckt. So garantieren wir nicht nur technische Qualität, sondern auch die Einhaltung aller rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen, was bei Investments dieser Art absolut unerlässlich ist. Unsere Produkte sind darauf ausgelegt, zuverlässige und nachhaltige Renditen zu erwirtschaften – ganz ohne Risiken, die sonst oft übersehen werden.

Ablauf der Zusammenarbeit: So sieht der Weg zum PV-Direktinvestment aus

Das Ziel Ihrer Kunden ist es, durch Investitionen in derartige Projekte zuverlässige Renditen zu erwirtschaften, ohne unnötige Risiken eingehen oder übermäßigen Aufwand betreiben zu müssen. Inwieweit werden Sie diesen Ansprüchen gerecht? Wie läuft die Zusammenarbeit hierbei konkret ab?

Marc Hegemann: Zu Beginn steht immer die kostenfreie Registrierung auf PVMarktplatz.de. In einem persönlichen Erstgespräch zeigen wir unseren Kunden dann auf, welche Anlagentypen und Investitionsmodelle zu ihrer persönlichen Situation passen. Die Beratung kann dabei telefonisch, per Teams-Meeting oder im Rahmen eines Vor-Ort-Termins erfolgen. Im nächsten Schritt unterstützen wir bei der Auswahl des passenden Projekts. Selbstverständlich stehen wir unseren Kunden während des gesamten Entscheidungsprozesses beratend zur Seite.

„Wir klären offene Fragen und liefern alle relevanten Informationen – von der technischen Prüfung bis zur fundierten Standortbewertung.“

Sobald sich unsere Kunden für ein Projekt entschieden haben, entwickeln wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern ein individuell abgestimmtes Finanzierungskonzept. Nach Prüfung und Unterzeichnung des entsprechenden Vertrags wird eine transparente und nachvollziehbare Investorenrechnung bereitgestellt. Ist auch die Zahlung abgeschlossen, folgt schließlich der rechtssichere Eigentumsübertrag. Zur zusätzlichen Sicherheit unserer Kunden werden die Baukosten erst nach Baufortschritt freigegeben; optional besteht zudem die Möglichkeit, die Zahlungsabwicklung über ein Anwalt-Anderkonto abzusichern. Parallel dazu veranlassen wir die Eintragung der entsprechenden Dienstbarkeit im Grundbuch des jeweiligen Dach- oder Flächeneigentümers. Sämtliche projektbezogenen Unterlagen stellen wir unseren Kunden sowohl gebündelt in einem hochwertigen Ordner als auch digital über einen Online-Zugang zur Verfügung.

An die Installation der PV-Module und Wechselrichter schließt sich die DC-Fertigstellung an, wodurch die Anlage technisch einsatzbereit ist. Mit dem anschließenden AC-Netzanschluss speist die Anlage Strom ins öffentliche Netz ein und beginnt, laufende Erträge zu generieren. Unsere Projektleiter begleiten und überwachen sämtliche Baumaßnahmen im Sinne der Investoreninteressen. Ab der Inbetriebnahme übernimmt das Team von SUNLIFE-Service im Rahmen eines umfassenden Rundum-Servicepakets die vollständige Verwaltung der Anlage. Dazu gehören die laufende technische Betreuung und Wartung, ein 24/7-Monitoring mit persönlichem Zugang, die monatliche Ertragsabrechnung mit direkter Ausschüttung, der Versicherungsschutz sowie ein persönlicher Ansprechpartner über die gesamte Laufzeit hinweg.

Worin sich PVMarktplatz.de von anderen Marktteilnehmern unterscheidet und welche Vorteile die Plattform bietet

Was macht Ihr Angebot dabei einzigartig und worin unterscheidet es sich von dem anderer Marktteilnehmer?

Mark Breit: Unsere Stärke liegt in der Komplettlösung aus einer Hand: Von der technischen Planung über eine hochwertige Montage bis hin zur rechtlich geprüften Vertragsgestaltung begleiten wir jeden Schritt persönlich. Viele andere Anbieter konzentrieren sich nur auf einzelne Aspekte, wir verbinden alles zu einem transparenten, nachvollziehbaren Prozess. Ein weiterer wichtiger Punkt ist unser Fokus auf die neuen Marktmechanismen, etwa den Wandel von der EEG-Vergütung hin zu PPA-Modellen. Wir erklären unseren Kunden genau, welche Chancen und Risiken das mit sich bringt und liefern kalkulierbare Renditen ohne unrealistische Versprechungen.

Inwieweit profitieren Ihre Kunden von einer Zusammenarbeit? Welche besonderen Vorteile verspricht PVMarktplatz.de?

Marc Hegemann: Unsere Kunden profitieren vor allem von einer deutlichen Reduzierung der Risiken, die viele andere Anbieter nicht ausreichend adressieren. Dabei erhalten sie ein Produkt, das tatsächlich hält, was es verspricht, und keine Verzögerungen bei der Inbetriebnahme aufweist. Darüber hinaus können Investoren auf eine fundierte Planung setzen, die technische Normen und rechtliche Vorgaben berücksichtigt. Das schützt vor späteren Problemen und sorgt für kontinuierliche Erträge. Auch die enge Zusammenarbeit mit unseren Partnern und Experten garantiert, dass steuerliche und rechtliche Fallstricke frühzeitig erkannt und vermieden werden.

Marc Hegemann und Mark Breit über ihren Werdegang

Können Sie uns abschließend etwas zu Ihrem beruflichen Werdegang und Ihren Zukunftsplänen erzählen?

Marc Hegemann: Ich habe ursprünglich viele Jahre Vertriebserfahrung in der Automobilindustrie gesammelt, bevor ich mich vor rund zwei Jahren intensiv auf den Photovoltaik-Investmentbereich fokussiert habe. Gemeinsam mit Marc Breit, der seine technischen und unternehmerischen Erfahrungen aus der PV-Montage und Projektentwicklung mitbringt, habe ich daraufhin PVMarktplatz.de gegründet. Unser Ziel ist es dabei, eine führende Rolle im Bereich nachhaltiger PV-Projekte einzunehmen und innovative Lösungen weiterzuentwickeln, die einen echten Mehrwert für Anleger schaffen und langfristig Vertrauen bilden. Langfristig wollen wir unsere Plattform daher kontinuierlich ausbauen und sowohl Privatkunden als auch Geschäftspartnern noch umfassendere Produkte und Services bieten.

Mark Breit: Mein Einstieg in die PV-Branche erfolgte über die Montage von Anlagen über mein eigenes Dachdeckerunternehmen seit 2010, ergänzt durch den Aufbau einer eigenen Firma für Montage und Projektentwicklung. Über die Jahre haben wir unsere Wertschöpfungskette erweitert und auch Meisterqualifikationen integriert, um höchste Qualität sicherzustellen. Auch heute bieten wir unseren Investoren eine vollständige Abwicklung aus einer Hand – von der Planung und dem Verkauf über die Montage bis hin zum Netzanschluss und der laufenden Betriebsführung. Hierbei bleiben kontinuierliche Weiterbildung und die enge Zusammenarbeit mit Experten essentiell, um auf dem neuesten Stand der Technik und Rechtsprechung zu bleiben.

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Junge Erwachsene setzen auf Silber – und auf Zukunft

Besonders interessant: Gerade die 18- bis 24-Jährigen zeigen ein wachsendes Interesse an Silber als Wertanlage. Bereits neun Prozent dieser Altersgruppe investieren gezielt in das Metall – mehr als doppelt so viele wie im Bevölkerungsdurchschnitt. Für Christian Rauch, CEO der Degussa Goldhandel, ein starkes Signal: „Wir möchten Edelmetalle für alle zugänglich machen – auch für junge Menschen, die heute schon an morgen denken. Silber ist ein besonders niedrigschwelliger Einstieg ins Edelmetall-Investment.“ Ein attraktiver Einstiegspreis in Kombination mit wachsender Begeisterung für Zukunftstechnologien – etwa in den Bereichen Photovoltaik und Elektromobilität – macht Silber gerade für junge Anleger spannend. Denn: In vielen dieser Schlüsseltechnologien spielt Silber eine essenzielle Rolle. „Silber steht für Innovation und Zukunftstechnologien – das erkennen insbesondere die Jüngeren immer deutlicher“, so Rauch.

Informationsbedarf trifft auf enormes Potenzial

Trotz der positiven Signale bleibt bei vielen Anlegern noch Zurückhaltung spürbar: Nur sieben Prozent planen derzeit konkret, künftig mehr in Silber zu investieren. Rund 70 Prozent schließen dies aktuell aus, 15 Prozent sind unentschlossen. Der Hauptgrund: fehlendes Wissen über die konkreten Vorteile von Silber. Sechs von zehn Befragten sehen kaum Unterschiede zu Gold, nur ein Drittel nennt den günstigeren Preis als Vorteil. Das enorme Potenzial in zukunftsweisenden Technologien ist bislang nur 25 Prozent der Bevölkerung bewusst. Doch genau hier liegt eine große Chance: Aufklärungsarbeit kann helfen, den Blick auf Silber zu schärfen – nicht nur als „kleiner Bruder“ von Gold, sondern als eigenständige Anlage mit starker Perspektive.

Starke Performance, starkes Argument

Dabei sprechen die Zahlen eine klare Sprache: Seit März 2020 hat sich der Silberpreis mehr als verdreifacht – von rund 11 Euro auf aktuell 31 Euro. Im Jahr 2024 allein legte Silber in Euro um 29 Prozent zu, in US-Dollar um 21 Prozent. Die Kombination aus industrieller Nachfrage und wachsendem Investmentinteresse verleiht dem Metall eine beeindruckende Dynamik – die viele Anleger bislang unterschätzen.

Über die Umfrage

Die Daten basieren auf einer Online-Erhebung des Meinungsforschungsinstituts YouGov im Auftrag der Degussa Goldhandel. Befragt wurden 2.060 Personen zwischen dem 18. und 20. Februar 2025. Die Ergebnisse sind nach Alter, Geschlecht und Region gewichtet und repräsentativ für die deutsche Bevölkerung ab 18 Jahren.

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„Häufig setzen Anfänger auf Investment-Strategien mit enorm hohem Risiko, ohne sich dessen bewusst zu sein. Im schlimmsten Fall verlieren sie dabei ihr gesamtes Erspartes und gefährden ihre finanzielle Zukunft.“

„Umso wichtiger ist es, sich von Anfang an individuell in finanzieller Planung beraten zu lassen“, betont der Unternehmer. Mit Finanziege hat er einen Anlaufpunkt für Finanz-Anfänger geschaffen, die sich risikofrei für die Zukunft absichern wollen. „Dabei setzen wir nicht nur auf eine individuelle Beratung, sondern sorgen auch dafür, dass unsere Kunden durch das von uns bereitgestellte Fachwissen eigenständige Entscheidungen treffen können“, erklärt Vincent Vannuys von Finanziege. Transparenz, Digitalisierung und Vertrauen – nach diesen Maßstäben geht der Unternehmer in seiner Beratung vor. Mehr als 1.600 Personen konnten sich durch seine Unterstützung bereits finanziell absichern – und das ohne Risiko-Investments. Im Fokus steht dabei immer, sich individuell an die Situation ihrer Kunden anzupassen, um das Beste aus ihrer Lage herauszuholen.

Kurz gefragt: Vincent Vannuys von Finanziege über sein Vier-Säulen-Modell, mögliche Vorurteile und die Identifizierung von seriösen Finanzberatern

Herzlich willkommen im ConsultingMagazin, Vincent Vannuys! Sie unterstützen Ihre Kunden bei der Finanzplanung für eine sichere Zukunft und orientieren sich dabei an einem Vier-Säulen-Modell. Was können sich Ihre Kunden darunter vorstellen?

Hinter dem Vier-Säulen-Modell von Finanziege steckt bei uns eine umfassende Beratung in den Bereichen Steuertipps, Vermögensaufbau, Absicherung und Immobilien. Wir beginnen immer mit einem Erstgespräch und einer Strategieberatung, bei der wir die individuellen Bedürfnisse analysieren. Bei Bedarf vermitteln wir spezialisierte Ansprechpartner, um alle relevanten Finanzthemen abzudecken.

Im Bereich Vermögensaufbau und Absicherung helfen wir bei der Steueroptimierung und bieten Lösungen für Depots, Kapitalanlagen und Versicherungen. Wenn Kunden spezifische Anliegen haben, wie zum Beispiel nur ihr Depot betreuen zu lassen, richten wir uns nach ihren Wünschen, stellen aber auch weiterführende Optionen vor. Für Immobilien bieten wir hochwertige Off-Market-Objekte und arbeiten eng mit Bauträgern zusammen.

„Unsere Immobilienlösungen sind keine typischen Massenprodukte, sondern sorgfältig ausgewählte Investitionen, die durch aktuelle Zinssituationen und steuerliche Vorteile besonders attraktiv sind.“

Vincent Vannuys, gibt es typische Vorurteile, die Ihnen bei Ihrer Arbeit immer wieder begegnen?

Viele Kunden kommen mit der Annahme zu Finanziege, dass wir ihnen nur etwas verkaufen wollen und dass unsere Beratung intransparent sei. Sie glauben, wir wären nur daran interessiert, unsere Provision zu verdienen. Diese Vorurteile sind besonders bei digitalen Dienstleistungen schwer zu entkräften, da der persönliche Kontakt fehlt und wir weniger greifbar sind. Um diesen Bedenken zu begegnen, setzen wir auf Transparenz und Offenheit. Wir legen bei Finanziege alle Kosten klar dar und zeigen, dass wir nicht nur schöne Zahlen präsentieren, sondern auch die realen Kosten eines Produkts benennen. Zudem profitieren wir stark von Empfehlungen zufriedener Bestandskunden, bei denen solche Vorurteile natürlich nicht mehr vorhanden sind.

Warum Kunden zwischen Vertrieb und echter Beratung unterscheiden sollten

Gibt es in Ihrer Branche auch so etwas wie schwarze Schafe? Worauf sollte man achten, um sich erfolgreich an seriöse Dienstleister wie Sie zu wenden?

Wie in nahezu jeder anderen Branche auch bleibt auch die Finanzbranche von schwarzen Schafen nicht unberührt. Um unseriöse Anbieter zu identifizieren, sollten Kunden zuerst nach der Vergütung des Beraters fragen. Ein seriöser Berater wird offen und ehrlich über seine Einkommensquelle informieren. Ist die Antwort unklar oder ausweichend, ist Vorsicht geboten. Weiterhin ist es wichtig, online nach Bewertungen und Erfahrungsberichten zu suchen. Positive und transparente Rückmeldungen anderer Kunden sind ein Muss.

Schließlich sollten Kunden den Unterschied zwischen Vertrieb und Beratung beachten. Oft geht es mehr um den Verkauf von Produkten als um die tatsächliche Beratung. Ein guter Berater wird sich auf die Bedürfnisse der Kunden einlassen und maßgeschneiderte Lösungen anbieten, anstatt einfach nur Produkte zu verkaufen.

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Die Remus Lifestyle Night organisiert Silke Remus‘ Sohn, der Luxus-Makler Marcel Remus. Das Event bietet eine einmalige Gelegenheit, sich mit internationalen Stars und hochkarätigen Geschäftsleuten auszutauschen. Unter den Gästen befanden sich zum Beispiel in diesem Jahr die internationale Schauspielerin Elizabeth Hurley. Diese reiste gemeinsam mit ihrem Sohn Damian Charles aus ihrem Urlaub mit Elton John und dessen Partner in deren Haus in Frankreich an. Aber auch der deutsche TV-Star Evelyn Burdecki war anwesend. Außerdem war das Team der neuen Serie von Marcel Remus, „Der Mallorca-Makler – Marcel Remus & sein Immobilien-Team“ anzutreffen, bestehend aus Silke Remus, Davina Potratz, Ira Wolff und Bruce Darnell. Die Sendung, die ab dem 15. August um 22.15 Uhr bei VOX zu sehen ist, ist ein Herzensprojekt des Maklers.

Svetlana Libich ist sehr dankbar und freut sich schon, auf der Remus Lifestyle Night, nächstes Jahr am 01. August 2024 dabei zu sein.

Svetlana Libich: „Es war eine atemberaubende Nacht“

Svetlana Libich freute sich sehr, auf der Party neben Schauspielern und TV-Bekanntheiten Unternehmer-Größen aus ihrer Branche zu treffen. So zum Beispiel den Investor Frank Thelen, bekannt aus „Höhle der Löwen“, oder den Düsseldorfer Immobilieninvestor und Coach Alex Fischer. Dieser hat Svetlana Libichs einzigartiges Immobilienkonzept von Anfang an unterstützt und sie ermutigt, selbst als Coach aktiv zu werden, und der sich trotz seines neuen Unternehmer-Coachings die Zeit für das Mallorca-Event des Jahres genommen hat. Durch die Nacht führte Frauke Ludowig, bekannt unter anderem als Starmoderatorin von „RTL Exclusiv – Das Starmagazin“, gemeinsam mit ihrer Tochter Nele. Alle Stars zeigten sich gesellig und nahbar. Dies wussten neben den Gästen auch die zahlreichen Pressevertreter zu schätzen, die am roten Teppich auf Fotos und Interviews hofften.

Natürlich bekamen alle Gäste nach der Veranstaltung wie üblich Goody Bags mit netten Überraschungen, einschließlich des neuen „MR LIFESTYLE“-Magazins von Marcel Remus – dessen Cover auch schon von Elizabeth Hurley geziert wurde. Svetlana Libich hingegen ist Teil des aktuellen Magazins MR LIFESTYLE 15 (2023) – mit einem ausführlichen Artikel über die innovative Immobilieninvestorin aus Bremen.

Abschließend sagt Svetlana Libich über das Event: „Es war wieder eine atemberaubende Nacht, die ich nicht vergessen werde! Danke an Marcel Remus, für die Einladung. Ich freue mich schon auf die nächste Remus Lifestyle Night. Ich bin gespannt, welche tollen Menschen ich dann treffen und kennenlernen werden.“

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Mit der White.Immobilien GmbH, die auf Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert ist, hat er es sich zur Aufgabe gemacht, Kunden auf dem Weg zu ihrer ersten Immobilie sowie während des weiteren Aufbaus ihres Immobilienbestandes zu unterstützen. So bietet der Experte seinen Kunden nicht nur die für sie richtigen Immobilien, sondern auch die passende Finanzierung und eine funktionierende Hausverwaltung dahinter. Menschen aus der DACH-Region, die nebenbei und ohne großen Aufwand Immobilienvermögen aufbauen wollen, profitieren von dem voll automatisierten System der White.Immobilien GmbH, bei dem sie sich um nichts kümmern müssen. Mit jahrelanger Erfahrung und großer Expertise können Angelo Daflos und sein Team nicht nur umfassende Servicedienstleistungen anbieten und typische Stolpersteine aus dem Weg räumen, sondern auch wertvolles Expertenwissen vermitteln und bedarfsgerecht beraten. So betreuen sie mit der White.Immobilien GmbH mittlerweile schon über 600 Kunden beim Aufbau ihres Immobilienvermögens und konnten unzählige große Erfolgsgeschichten möglich machen. 

Angelo Daflos von der White.Immobilien GmbH bei uns im Interview! 

Herzlich willkommen im UnternehmerJournal, Angelo Daflos! Sie sind der Gründer und Geschäftsführer der White.Immobilien GmbH. Wer sind Ihre Kunden und wobei brauchen sie Ihre Hilfe? 

Zur Zielgruppe der White.Immobilien GmbH zählen Angestellte aus Deutschland und der Schweiz im Alter von maximal 50 Jahren und mit einem monatlichen Nettoeinkommen von mindestens 2.500 Euro beziehungsweise 5.000 Franken. Zudem zählen deutsche und schweizer Selbstständige mit einem Gewinn von mindestens 100.000 Euro zu unseren Kunden.  

Für die meisten von ihnen sind Immobilien ein großes und kompliziertes Thema und die großen Summen, über die in diesem Bereich gesprochen wird, stellen für sie eine Hürde dar. Viele Menschen haben auch Angst, Fehler zu machen, die sie dann in den finanziellen Ruin treiben. Darum greifen sie gern auf unsere Erfahrung zurück. Wir begleiten unsere Kunden der White.Immobilien GmbH von A bis Z und haben für jeden das passende Objekt. Ein Objekt zu finden, die Preisverhandlungen erfolgreich zu führen und es anschließend so zu renovieren oder zu sanieren, dass es für Mieter interessant wird, trauen sich die meisten nicht zu. Aus diesem Grund übernehmen wir den Part für unsere Kunden komplett und unterstützen sie auch darüber hinaus während des gesamten Prozesses. 

Immobilien als sichere und risikoarme Geldanlage

Welchen Vorteil bieten Immobilien gegenüber anderen Anlagemöglichkeiten? 

Bei Immobilien ist der Hebel viel größer als bei anderen Anlageformen. Zudem liefern Immobilien eine zuverlässige Rendite, während sich Investoren bei Aktien beispielsweise vom Markt abhängig machen. Außerdem bezieht sich die Rendite bei Immobilien stets auf den Gesamtwert des Objekts, während sie bei anderen Anlageformen von dem eingesetzten Kapital abhängig ist.

„Aktuell besonders interessant ist, dass Immobilien einen idealen Inflationsschutz bieten, weil Mieten grundsätzlich proportional zur Inflation steigen. Sie gelten damit seit Jahrhunderten als sichere und risikoarme Geldanlage – sogar in Krisenzeiten.“  

Durch die Tilgung der Immobilie wird monatlich Vermögen aufgebaut. Bei besonders gut kalkulierten Objekten kann sogar rein durch die monatlichen Mieteinnahmen Vermögen aufgebaut werden. Ist die Immobilie schließlich abbezahlt, bietet eine gute Absicherung im Alter und Unabhängigkeit vom Rentensystem. Ein passives Einkommen und lukrative Steuervorteile sind weitere Vorteile, die Immobilien als Geldanlage zu bieten haben. Immobilien stellen außerdem nicht nur einen echten Sachwert dar, sondern leisten auch ihren Beitrag gegen die Wohnraumknappheit, die weltweit herrscht und ermöglichen es, den Fremdkapitalhebel in Form einer Finanzierung für den Vermögensaufbau zu nutzen. Nicht zuletzt deshalb sind sie so beliebt.  

Mit professioneller Unterstützung von Angelo Daflos zum eigenen Immobilienportfolio  

Wie können Kunden sich die Zusammenarbeit mit der White.Immobilien GmbH in der Praxis vorstellen?

Kommt ein Interessent auf uns zu, prüfen wir zunächst, ob die Bedingungen für eine Zusammenarbeit erfüllt sind. Dabei sollten vor allem das Einkommen und auch der Lebensstil unseren Parametern entsprechen. Bereits im Vorgespräch finden wir heraus, ob eine Zusammenarbeit für beide Seiten sinnvoll ist. Sollte alles passen, geht es mit einer so genannten Einwertung weiter. In diesem Schritt prüfen wir bei der White.Immobilien GmbH anhand der Bonität des Kunden, welche Summe er finanzieren kann. Anhand dieser Ergebnisse sehen wir dann, welche Immobilien passen, geben eine Empfehlung ab und begleiten die Kunden anschließend von der Besichtigung über die Darlehensverträge bis hin zum Kauf bei jedem einzelnen Schritt. Durch unsere Kontakte zu allen Banken sind wir außerdem in der Lage, einen günstigen Zins für unsere Kunden auszuhandeln – eine Tatsache, die diese sehr zu schätzen wissen. 

„Der gesamte Abwicklungsprozess läuft bei uns voll digitalisiert.“

Über unsere WHITE-Plattform haben die Kunden jederzeit die Möglichkeit, sich von unseren persönlichen Experten unterstützen zu lassen. Dank unserer zahlreichen Online-Lernvideos profitieren die Kunden außerdem von wertvollem Wissen rund um das Thema Immobilieninvestition. Dabei sprechen wir nicht nur über Zahlen und Fakten, sondern kommunizieren auch auf der persönlichen Ebene und schaffen so eine Vertrauensbasis. Da die erste Immobilie in der Regel nur den Anfang darstellt, ist die Zusammenarbeit mit uns in den meisten Fällen auf Langfristigkeit ausgelegt.  

Angelo Daflos über Bedenken und Vorurteile

Welche Bedenken haben die Kunden der White.Immobilien GmbH vor Beginn der Zusammenarbeit und werden Sie auch mit Vorurteilen konfrontiert? 

Dass es gegenüber uns Vorurteile gibt, würde ich ausschließen. Bedenken vor dem Immobilienkauf haben jedoch die meisten Kunden. In erster Linie haben sie Angst, zu teuer zu kaufen, falsch zu finanzieren oder an unzuverlässige Mieter zu geraten. Auch über versteckte Kosten durch unvorhergesehenen Sanierungsbedarf machen sich viele von ihnen Sorgen. Weil wir alle Objekte immer bereits selbst gekauft haben, können wir unseren Kunden der White.Immobilien GmbH einen Großteil dieser Sorgen abnehmen. Dabei bekommen wir alle Immobilien exklusiv aus unserem Netzwerk, sodass sie gar nicht erst am Markt auftauchen und sich dementsprechend in realistischen Preisrahmen bewegen. 

White.Immobilien GmbH: Umfassender Kundenservice und beeindruckende Ergebnisse  

Woran können Kunden unseriöse Anbieter am Markt erkennen und was unterscheidet die White.Immobilien GmbH von ihnen? 

Unseriöse Anbieter lassen sich daran erkennen, dass sie überteuerte Immobilien anbieten oder solche, die sich in einem desolaten Zustand befinden. Einige sind zudem nur darauf aus, etwas zu verkaufen und lassen den Kunden anschließend allein, was Erstanleger schnell in Schwierigkeiten bringt. Außerdem gibt es Immobilienanbieter, die mit ihrem Erfolg in den sozialen Medien prahlen und einen Lifestyle suggerieren, der erkennen lässt, dass es in ihrem Unternehmen nicht besonders seriös zugeht. Von einer Zusammenarbeit mit diesen Unternehmen würde ich Kunden immer abraten.  

„Durch unser breites Serviceangebot unterscheiden wir uns deutlich von anderen Anbietern am Markt.“

Dass wir sie nicht nur zum Notar begleiten, sondern beispielsweise auch alle Unterlagen für sie aufbereiten und uns um bürokratische Themen, wie die Grunderwerbsteuer, kümmern, nimmt ihnen viel Arbeit ab. Die umfangreiche Nachbetreuung, die wir neben dem Objekt und der Finanzierung bieten, wissen unsere Kunden der White.Immobilien GmbH besonders zu schätzen. Weil wir immer als Ansprechpartner zur Verfügung stehen und unsere Kunden zuverlässig begleiten, kaufen unsere Kunden im Durchschnitt vier bis fünf Immobilien mit uns und sind entsprechend an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert.  

Angelo Daflos ist stolz auf über 300 Kunden

Können Sie ein Kundenbeispiel nennen, anhand dessen die Ergebnisse aus der Zusammenarbeit mit Ihnen in der Praxis deutlich werden? 

Einer meiner Schweizer Kunden kaufte sein erstes Objekt im Jahr 2021 – das zweite kam noch im selben Jahr dazu. Ein Jahr später erweiterte er sein Portfolio um vier Eigentumswohnungen. Als Angestellter hat er derzeit ein Nettoeinkommen von etwa 11.000 Franken und verfügt mittlerweile über ein Immobilienportfolio von rund 2,6 Millionen Euro, was wirklich beachtlich ist. Sein erstes Objekt erwarb er sehr günstig, sodass er allein damit bis heute eine Wertsteigerung von 280.000 Euro erreichen konnte – und das trotz der aktuell gefallenen Preise. Mittlerweile bauen bereits über 300 Kunden ihr Immobilienvermögen mit uns auf und solche Ergebnisse machen mich besonders stolz.  

Die White.Immobilien GmbH ist ein Produkt aus Erfahrung, Expertise und Unternehmergeist 

Wie schätzen Sie die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt ein und woher stammt Ihre große Expertise? 

In den letzten Jahren gab es viele Menschen, die aufgrund der niedrigen Zinsen Immobilien gekauft haben, die eigentlich über ihrem Budget liegen. Von dieser rosigen Zeit haben auch die Verkäufer profitiert und ihre Preise immer weiter angezogen. Heute versuchen viele, ihre Immobilien wieder abzustoßen. Dabei sind 95 Prozent der Preise, die wir auf Immobilienportalen sehen, vollkommen realitätsfremd. Ich bin davon überzeugt, dass die Expertise, Immobilienpreise verhandeln zu können, über viele Jahre hinweg aufgebaut werden muss.

Ich arbeite bereits seit 2008 mit Immobilien und kenne auch die Zeiten, in denen die Zinsen noch bei sechs oder sieben Prozent lagen. Mein erstes Investment im Immobilienbereich waren 27 Stellplätze in Ratingen, die ich damals mit 6,74 Prozent Zinsen und drei Prozent Tilgung finanziert habe. Meine Annuität lag also bei fast zehn Prozent, jedoch waren die Preise zu dieser Zeit auch deutlich niedriger. Heute lassen sich die Preise von Bestandsimmobilien mit gutem Verhandlungsgeschick mindestens 20 Prozent herunterhandeln. Weil wir über ebendiese Fähigkeiten und Erfahrung verfügen, kaufen wir die Immobilien und sanieren oder renovieren sie gegebenenfalls, sodass wir eine werthaltige Immobilie an unsere Kunden der White.Immobilien GmbH weitergeben können, die einem aktuell gültigen Preis entspricht. 

Angelo Daflos zur Gründung der White.Immobilien GmbH

Wie kam es letztendlich zur Gründung der White.Immobilien GmbH? 

Bereits während meiner Ausbildung zum Groß- und Außenhandelskaufmann habe ich mich erfolgreich selbstständig gemacht und bin es mein Leben lang geblieben. Von Zuhause bekam ich viel mentale Unterstützung und mit meinem Vater hatte ich einen guten Mentor an meiner Seite. Er riet mir, die Sache gleich richtig anzugehen und so kam es zu dem Garagen-Investment in Ratingen, mit dem alles begann. Im Laufe der Jahre war ich im Vertrieb für andere Immobilienunternehmen tätig und habe täglich gesehen, was funktioniert und was nicht. Irgendwann kam in mir der Wunsch auf, das Ganze in Eigenregie besser zu machen und darüber hinaus einen Service zu bieten, den sonst kaum jemand liefern kann. So gründete ich im Jahr 2021 schließlich die White.Immobilien GmbH.  

Immobilien als Kapitalanlage: Geld vermehren, statt es zu verbrennen  

Angelo Daflos, was ist Ihre Mission mit der White.Immobilien GmbH und was haben Sie für die Zukunft geplant? 

Ich bin in Deutschlands Immobiliennetzwerken tief vernetzt, stehe im täglichen Austausch mit großen Investoren und Bauträgern und nehme an regelmäßigen Updates in Gruppen dieser Netzwerke teil. Das große Wissen und die aktuellen Informationen, die ich daraus mitnehme, möchte ich an meine Kunden der White.Immobilien GmbH weitergeben und sie im Laufe der Zusammenarbeit zu wahren Immobilienexperten machen.

Zudem möchte ich, dass die Menschen verstehen, dass ihr Geld auf der Bank durch die gegenwärtige Inflation einfach verbrennt. Alles, was den Betrag von 20.000 Euro übersteigt, ist für private Konten zu viel. Dass Geld da ist, um zu arbeiten, wissen viele nicht. Ich möchte ihnen zeigen, wie sie ihr Geld investieren, um es langfristig zu vermehren. Das Schöne an Immobilien ist: Wenn eine Immobilie heute positiv kalkuliert ist, ist es egal, was in einem Jahr passiert, denn die Finanzierung steht mit den Konditionen von heute. Für die nächsten zehn Jahre habe ich mir zum Ziel gesetzt, mit der White.Immobilien GmbH fünf Millionen Euro monatliche Mieteinnahmen für unsere Kunden zu generieren.

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