Für mehr als 200 Kunden ist ein Immobilien-Investment dank ImmoSparGenie schon Realität geworden. Aber lohnt sich eine Zusammenarbeit wirklich? Ein Kunde der ImmoSparGenie berichtet von seinen Erfahrungen. 

ImmoSparGenie: Warum so wenig Menschen in Deutschland Immobilien kaufen 

Gerade beim Thema Immobilien ist die Zurückhaltung besonders groß. Zu komplex, zu viele Risiken, zu viele Horrorgeschichten von Mietnomaden, Sanierungsstau und teuren Fehlkäufen. Wer keinen familiären Hintergrund oder kein eigenes Netzwerk hat, bleibt oft auf Abstand – selbst dann, wenn die finanziellen Voraussetzungen eigentlich stimmen.

So ging es auch Till Breitenstein.

Der Wirtschaftschemiker verdiente gut, sparte diszipliniert und legte regelmäßig Geld zur Seite. Ein großer Teil davon aufs Tagesgeldkonto, ein kleinerer in klassische Depots. Andere Anlagemethoden? Nicht für Till. 

Immobilien kannte er ohnehin nur aus Erzählungen – als etwas, das man irgendwann einmal zur Altersvorsorge macht. Nicht als strategisches Investment in jungen Jahren.

Der Grund dafür war weniger fehlendes Interesse – sondern fehlendes Wissen. Woran erkennt man eine gute Immobilie? Welche Risiken sind kalkulierbar? Und vor allem: Welche Fehler können richtig Geld kosten?

„Genau wie bei Aktien, kann ein Fehler bei Immobilien einen in den Ruin treiben“, sagt Breitenstein rückblickend. „Das Risiko war mir anfangs einfach zu groß.“

Trotzdem war das Thema nie ganz vom Tisch. Doch eins war klar: Alleine wollte er es nicht angehen. Zu viele Unbekannte, zu viele potenzielle Fallen. Er brauchte jemanden, der sich auskennt – und der ihm zeigt, worauf es wirklich ankommt. Ein Partner musste her. 

Über mehrere Monate hinweg beschäftigte sich Breitenstein intensiv mit dem Thema. Er sprach mit verschiedenen Anbietern, hörte sich Konzepte an, prüfte Präsentationen. Insgesamt führte er acht Gespräche.

Jedes Mal hörte er ähnliche Renditeversprechen – und achtmal fehlte dasselbe: eine Strategie, die wirklich zu seiner Situation passte. Eine, die seine Steuern, seine Liquidität und seine langfristigen Ziele einbezog.

Statt belastbarer Berechnungen bekam er Hochrechnungen, die nur auf dem Papier funktionierten. Sie blendeten die entscheidenden Fragen aus:

Was passiert bei Leerstand? Wie wirkt sich die Finanzierung steuerlich aus? Und wie tragfähig ist das Modell, wenn sich die Zinsen verändern?

„Ich hatte nie das Gefühl, dass jemand wirklich geprüft hat, ob dieses Investment für mich sinnvoll ist – oder ob es einfach nur verkauft werden sollte“, sagt Breitenstein.

Dann stieß er auf ImmoSparGenie.

Die SparGenie-Methode: Erst Strategie, dann Objekt

Statt mit einer konkreten Wohnung zu beginnen, stellten die Berater erst mal Fragen: Wie viel verdient Breitenstein? Wie sieht seine Steuersituation aus? Wie viel Geld hat er verfügbar? Und wie viel Risiko kann er verkraften?

Aus diesen Antworten entwickelten sie eine Strategie – und rechneten direkt durch, was bei Leerstand passiert, wie sich Zinsänderungen auswirken und welche Steuereffekte entstehen.

„Zum ersten Mal wurde nicht gefragt: Welche Wohnung willst du kaufen? – sondern: Wo möchtest du finanziell in 5, 10 oder 20 Jahren stehen?“, erinnert sich Breitenstein.

Erst dann schauten sie sich konkrete Objekte an. Jede Immobilie rechneten sie komplett durch: Miete, Zinsen, Nebenkosten, Rücklagen, Steuern. So sah Breitenstein sofort, welche Angebote nur auf dem Papier gut aussahen – und welche wirklich funktionieren würden.

Statt bunter Exposés hatte er jetzt ein System, mit dem er selbst entscheiden konnte.

Hier zeigte sich der Unterschied zu den anderen acht Anbietern: ImmoSparGenie verbindet Immobilienwissen mit Finanzexpertise – vor allem bei Steuern.

„Der Berater hat sich persönlich darum gekümmert, dass alles reibungslos läuft. Und er hat mir gezeigt, wie ich durch steuerliche Optimierung meine Rendite deutlich erhöhe“, sagt Breitenstein.

So konnte er sein eingesetztes Eigenkapital in kürzester Zeit komplett zurückholen. Und ImmoSparGenie begleitete ihn durch den gesamten Ankaufprozess bis zum Notartermin.

Doch auch nach dem Kaufabschluss hat ImmoSparGenie ihm weiter unter die Arme gegriffen. In einem eigens dafür entwickelten Onboarding haben die Berater alle Konten für ihn eingerichtet. Für Mieteingänge, Kautionen und Rücklagen. Und über eine App kann Breitenstein alle Verträge und Unterlagen jederzeit einsehen. 

„Plötzlich fühlte sich das Ganze nicht mehr wie klassisches Vermieter-Sein an“, sagt er. „Sondern eher wie ein strukturiertes Investment – vergleichbar mit einem ETF.“

Die Situation heute

Früher legte Breitenstein jeden Monat mühsam Geld aufs Tagesgeldkonto. Heute fließen 500 Euro monatlich quasi automatisch – durch zwei Wohnungen in Mannheim und Frankfurt. Eine dritte in Wiesbaden kommt gerade dazu.

Die 500 Euro sind der Cashflow nach Abzug aller laufenden Kosten: Zinsen, Nebenkosten, Rücklagen. Was am Ende übrig bleibt, ist mehr, als er früher durch Sparen je zurücklegen konnte.

Dazu kommen steuerliche Effekte. Durch Abschreibungen und optimale Strukturierung spart Breitenstein jährlich knapp 7.000 Euro Steuern. Das ist Geld, das er vorher ans Finanzamt gezahlt hätte – und das jetzt bei ihm bleibt.

Unterm Strich: Cashflow plus Steuervorteile summieren sich auf rund 25.000 Euro Gesamtvorteil. Und das eingesetzte Eigenkapital? Hat er längst zurück.

Auch bei den Banken hat sich etwas verändert. Für sie ist Breitenstein heute kein vorsichtiger Sparer mehr, sondern ein strategischer Investor mit sauber kalkulierten Objekten. Das Ergebnis: bessere Konditionen bei weiteren Finanzierungen.

ImmoSparGenie: Von der Altersvorsorge zur finanziellen Freiheit

Ursprünglich wollte Breitenstein lediglich eine klassische Altersvorsorge aufbauen, die ihm im Ruhestand zusätzliche Einnahmen sichern sollte. Dieses Ziel hat er inzwischen erreicht. 

Doch im Verlauf des Prozesses hat sich sein Blick auf Immobilien verändert. Sein neuer Plan: Zehn Jahre früher in Rente gehen – und von den Mieteinnahmen leben.

Denn durch die ersten beiden Immobilien hat er nicht nur Cashflow und Steuervorteile aufgebaut, sondern auch seine Bonität bei Banken gestärkt. Jede weitere Finanzierung wird dadurch einfacher. Das Eigenkapital, das er in die ersten Wohnungen gesteckt hat, hat er längst zurückgeholt. Die nächsten Käufe laufen also mit deutlich weniger eigenem Kapital.

Für Breitenstein ist klar geworden: Immobilien sind kein Selbstläufer. Aber mit der richtigen Strategie, ehrlicher Risikobetrachtung und einem Partner wie ImmoSparGenie, der langfristig begleitet und weiß, wie man jeden steuerlichen Vorteil herausholt, werden sie zu etwas, das er anfangs nicht für möglich hielt: einem Hebel für finanzielle Unabhängigkeit.

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„Doch wer diese Chance nicht frühzeitig nutzt, verschenkt unter Umständen wertvolle finanzielle Möglichkeiten.“

„Echte Abhilfe schafft dabei nur eine ganzheitliche Betreuung, die von der ersten Beratung über die passgenaue Immobilienauswahl bis zur Finanzierung und der professionellen Verwaltung reicht“, fügt Andreas Fauster hinzu. Seit der Gründung im Jahr 2021 hat Imperia Immobilien bereits mehr als 600 Kunden mit einem klaren Fokus auf Kapitalanlageimmobilien in Deutschland begleitet – völlig provisionsfrei und ohne Präsenz in öffentlichen Online-Portalen. So entsteht ein transparenter und individueller Weg, bei dem auch unerfahrene Anleger Schritt für Schritt sicher am gewünschten Ziel ankommen. Gleichzeitig bietet das Unternehmen auch erfahrenen Investoren professionelle Unterstützung, um ihr Portfolio gezielt zu erweitern.

Andreas Fauster bei uns im Interview!

Herzlich willkommen im UnternehmerJournal, Andreas Fauster! Was zeichnet Ihr Angebot im Vergleich zu klassischen Maklern aus?  

Bei Imperia Immobilien steht der Kunde wirklich im Mittelpunkt – und das auf eine sehr transparente Weise. Im Gegensatz zu vielen klassischen Maklern bieten wir ausschließlich provisionsfreie Off-Market-Immobilien an. Das heißt, unsere Objekte finden Sie nicht auf Portalen wie ImmoScout oder ImmoWelt. Stattdessen vermitteln wir aus einem exklusiven Netzwerk versteckte Kapitalanlagen. Dabei liegt unser Fokus ausschließlich auf Kapitalanlageimmobilien in Deutschland, die wir individuell auf die Bedürfnisse unserer Kunden zuschneiden. Wir begleiten sie nicht nur beim Finden der richtigen Immobilie, sondern auch bei der Finanzierung, der Erstvermietung und bieten Unterstützung durch Steuerberatung und externe Hausverwaltungen. Dieses runde Angebot macht den Unterschied.

Wo stehen Ihre Kunden, wenn sie sich bei Ihnen melden, und wie läuft eine Zusammenarbeit mit Imperia Immobilien ab?

Viele unserer Kunden stehen am Anfang ihrer finanziellen Reise: Sie möchten Vermögen aufbauen und Steuern sparen, wissen aber nicht, wie sie den Einstieg in den Immobilienmarkt schaffen. Häufig herrscht Unsicherheit darüber, ob eine Finanzierung überhaupt möglich ist, wie viel Eigenkapital nötig ist oder welche Risiken mit der Vermietung verbunden sind. Genau hier setzen wir an: Wir holen Einsteiger von „Level 0“ ab und führen sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – von der Analyse der finanziellen Situation über die Immobiliensuche bis hin zur Kaufabwicklung und Erstvermietung.

Der Zeitaufwand für unsere Kunden bleibt dabei sehr überschaubar. Ein erstes Beratungsgespräch dauert etwa 40 bis 60 Minuten, anschließend stellen wir passende Immobilien vor. Insgesamt benötigen die meisten Kunden rund fünf bis sechs Stunden über mehrere Wochen verteilt – inklusive Besichtigungen, Bankgesprächen und Notartermin. Den gesamten organisatorischen und administrativen Aufwand übernehmen wir im Hintergrund. Nach dem Kauf kümmern sich externe Partner um Verwaltung und Vermietung, sodass der Kunde langfristig nur minimale Aufgaben hat. So schaffen wir maximale Entlastung und Sicherheit, insbesondere für Einsteiger.

Wie begleiten Sie Kunden über den Kauf hinaus beim Thema Vermietung und Verwaltung?  

Für viele ist die Sorge vor Mietproblemen groß. Wir bieten deshalb ein umfassendes Paket: Die Erstvermietung übernehmen wir, bei Problemen können Kunden uns jederzeit kontaktieren. Imperia Immobilien arbeitet mit erfahrenen Hausverwaltungen zusammen, die auch Neuvermietungen übernehmen – besonders bei Co-Living-Konzepten in Großstädten mit höherer Mieterfluktuation. Das Risiko von Mietnomaden wird oft überschätzt, gegen Zahlungsausfälle lassen sich außerdem Versicherungen abschließen. Generell sorgt eine Kaution von drei Monatsmieten für ausreichenden Schutz und Reaktionszeit. Falls es unerwartete Ereignisse gibt, sind wir in der Regel schnell für den Kunden da.

Andreas Fauster über größtmögliche Transparenz: Wie Imperia Immobilien Vorurteilen einen Riegel vorschiebt

Wie gehen Sie mit dem in der Branche gängigen Vorurteil um, Makler hätten nur ihre eigenen Interessen im Blick?  

Leider ist es wirklich schwierig für Laien, zwielichtige Anbieter zu erkennen, da es in Deutschland kaum Regulierungen für Immobilienmakler gibt. Viele Berater verkaufen Immobilien, von denen sie selbst wenig verstehen, nur um Provisionen zu erzielen. Unsere Antwort darauf ist, dass wir maximal auf Kompetenz, Erfahrung und Transparenz setzen. Wir erklären unserer Kundschaft klar, was wirklich hinter einer Immobilie steckt, was die Lage, die Ausstattung und die Risiken sind. Zudem zeigen wir auf, wie der gesamte Prozess abläuft, Schritt für Schritt. Dieses Vertrauen aufzubauen, ist uns sehr wichtig, auch um Kunden vor Fehlentscheidungen zu schützen.

Imperia Immobilien in der Praxis: Diese Resultate sind für Kunden möglich

Welche greifbaren Verbesserungen oder Erfolge erzielen Kunden mit Imperia Immobilien?

In der Regel erreicht unsere Kundschaft mit uns vor allem zwei zentrale Ziele: Steuervorteile dank gezielter Immobilienabschreibungen und einen nachhaltigen Vermögensaufbau. Viele von ihnen nutzen die Immobilien nicht nur als reine Altersvorsorge, sondern als Kapitalanlage, die sich nach zehn Jahren steuerfrei verkaufen lässt. Die Immobilien generieren stabile Mieteinnahmen, die Kreditraten decken und so die finanzielle Belastung minimieren. Besonders für junge Anleger sind das starke Argumente, die ihnen mehr finanzielle Freiheit und Sicherheit eröffnen. Unsere ganzheitliche Beratung sorgt für klare Perspektiven – das stärkt das Vertrauen und die Zufriedenheit.

Werdegang und Zukunftspläne: Das steckt hinter Imperia Immobilien

Herr Fauster, Sie und Ihr Geschäftspartner Timo Luis haben ganz unterschiedliche Hintergründe. Wie fanden Sie zusammen und was war die Gründungsidee hinter Imperia Immobilien?  

Ich komme aus der Praxis des Investierens: Durch eigene Erfahrungen und die Erfahrungen meiner Großeltern kenne ich die Perspektive eines Eigentümers sehr genau – mit all ihren Chancen und typischen Stolpersteinen. Mir wurde klar, wie schnell Einsteiger Fehler machen können und wie groß der Bedarf an fundierter, unabhängiger Beratung ist. Timo Luis ergänzt diese Sicht mit seinem Hintergrund in Marketing und Unternehmensaufbau sowie einem starken Netzwerk zu Bauträgern und Finanzierungspartnern. Gemeinsam haben wir gesehen, dass es in der Branche zu viele schwarze Schafe gibt – und beschlossen, es anders zu machen: ehrlich, transparent, kundenorientiert. So haben wir 2021 Imperia Immobilien gegründet.

Wie sehen Sie die Entwicklung von Imperia Immobilien in den nächsten Jahren?  

Wir wollen unser Unternehmen weiter ausbauen und unsere Eigenentwicklungen von Mehrfamilienhäusern stärker forcieren, um Prozesse zu optimieren und unseren Kunden bessere Produkte zu bieten. Unser Ziel sind 500 betreute Immobilien pro Jahr. Gleichzeitig engagieren wir uns gesellschaftlich, etwa mit Charity-Projekten wie Brunnenbauten in Senegal. Wir möchten ein nachhaltiges Ökosystem schaffen: je besser wir werden und wachsen, desto mehr können wir zurückgeben – an Kunden, Partner und die Gesellschaft.

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„Die Insel entwickelt sich rasant zu einem der begehrtesten Immobilienmärkte weltweit. Im Vergleich zu anderen Regionen Asiens verzeichnet Bali einen außergewöhnlichen internationalen Aufschwung, der die Insel zu einem regelrechten Hotspot macht.“

„Gerade durch seine Beliebtheit eröffnet Bali zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, die auf dem deutschen Markt gar nicht möglich wären“, fährt der Investment-Experte Kevin Beutler fort. „Die Immobilienpreise steigen kontinuierlich, weshalb sich die Vermietung als überaus lukrativ erweist. Das macht die Insel zu einem attraktiven Ziel für Investoren und Immobilienentwickler.“ Mit Bali Invest haben Kevin Beutler und sein Team einen Anlaufpunkt für Anleger geschaffen, die auf der indonesischen Insel aktiv werden möchten. Die Vision des Unternehmens ist klar definiert: Es möchte Vorreiter in der Tokenisierung realer Vermögenswerte sein – und sich so dem wachsenden globalen Trend anschließen. Diese innovative Form der Investition, ermöglicht durch Blockchain-Technologie, erlaubt es Investoren, ohne großen bürokratischen Aufwand Anteile an einer Immobilie zu erwerben – und das bereits ab einem Startkapital von 1.300 Euro. Aber auch eigene Bauprojekte können mit Bali Invest umgesetzt werden.

Kevin Beutler von Bali Invest: Geldanlage im Urlaubsparadies – Vorteile von Bali als Investitionsort

Als Tourismus-Hotspot Asiens zieht Bali jährlich Millionen von Besuchern an – mit der Folge, dass die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich wächst. Unterstützt wird dieser Boom durch eine umfassende Verbesserung der Infrastruktur: Um den wachsenden Bedürfnissen der Bevölkerung und der Touristen gerecht zu werden, werden überall neue Bundesstraßen, Flughäfen und Häfen gebaut. Ein Schienennetz und ein U-Bahn-System sind ebenfalls in Planung, um die Mobilität weiter zu verbessern. Die indonesische Regierung fördert diese Entwicklungen aktiv.

„Bali gilt seit Jahren als eines der Top-Reiseziele für Touristen“, erklärt Kevin Beutler von Bali Invest. Seit Jahrzehnten rangiert die Insel konstant unter den beliebtesten drei Reiseziele weltweit – eine globale Anerkennung, die Balis Attraktivität als Urlaubsziel unterstreicht. Die Insel zieht aber nicht nur Touristen aus aller Welt an, sondern wird zunehmend auch zum Wohnort für Expats, digitale Nomaden und Unternehmer, welche die einzigartige Lebensqualität und die vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die steigende internationale Präsenz schafft eine multikulturelle Gemeinschaft, die den Immobilienmarkt weiter belebt.

Wie Bali Invest all diese Vorteile für Anleger nutzbar macht

Die Kernstrategie von Bali Invest besteht darin, Anleger an großen Immobilienprojekten auf Bali teilhaben zu lassen. Ziel ist es, möglichst hohe Renditen zu erzielen – und zugleich den bürokratischen Aufwand für die Eigentümer zu reduzieren. So sind Investments bei Bali Invest grundsätzlich einfach und unkompliziert: Interessenten können sich direkt auf der Webseite registrieren, um auszuwählen, an welchen Projekten sie teilnehmen und wie viele Anteile sie erwerben möchten.

Die Zahlung erfolgt über verschiedene Methoden, einschließlich Swift-Überweisung an das indonesische Konto, normale Überweisung auf das IBAN-Konto oder Kryptowährungen. Die Investoren erhalten ihre Anteile sofort. Über die Webseite haben sie nicht nur die Möglichkeit, ihre Gewinne zu verfolgen, sondern erhalten auch transparente Einblicke in die Finanzen der Resorts, in die sie investiert haben. Die Gewinne werden quartalsweise ausgeschüttet – sie können anschließend entweder im persönlichen Wallet belassen oder auf das Bankkonto überwiesen werden.

Fazit: Ein ideales Umfeld für Investitionen

Mit ihrem Angebot machen es Kevin Beutler und sein Team möglich, Renditen von über 20 Prozent für die Investoren zu erwirtschaften. Somit erübrigt sich auch die Frage, warum Anleger gerade in den Immobilienmarkt auf Bali investieren sollten, denn solche Renditen sind angesichts der fallenden Immobilienpreise und der steigenden Zinsen in Deutschland und Europa schlichtweg undenkbar. Was Bali Invest dabei besonders auszeichnet, ist die Tatsache, dass Kevin Beutler und sein Team die geografischen Gegebenheiten immer im Blick behalten, um die profitabelsten Renditen für ihre Kunden zu realisieren.

„Insgesamt bietet Bali ein ideales Umfeld für Investitionen in den Immobiliensektor“, fasst Kevin Beutler von Bali Invest zusammen. „Und das gilt nicht nur für den Augenblick: Besonders die Zukunft auf Bali ist in dieser Hinsicht äußerst vielversprechend, da eine wachsende Infrastruktur, eine steigende Nachfrage und eine unterstützende Regierungspolitik den Markt weiter ankurbeln. Investoren können von den positiven wirtschaftlichen Aussichten profitieren und sich auf nachhaltige Renditen freuen.“

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„Neben einer durchschnittlichen Jahresrendite von zwanzig Prozent, die ich mit meiner selbstentwickelten Anlagestrategie bisher erreicht habe, können meine Kunden außerdem häufig von Einsparungen im fünf- bis sechsstelligen Bereich profitieren, wenn sie bereits Verträge besitzen“, fährt der Vermögensberater Phillip Böckel fort. Aus der persönlichen Motivation heraus, die Themen Geld in Finanzen in ihrer Tiefe zu verstehen und sich selbst ein Vermögen aufzubauen, hat Phillip Böckel sich über die Jahre eine tiefgreifende Expertise in diesem Bereich angeeignet. Seine Kompetenz nutzt er heute nicht nur dazu, mehr Fairness in die oft zwielichtige Finanzbranche zu bringen, sondern auch, um anderen Menschen dabei zu helfen, die bestmögliche Option für die Erhaltung ihres Vermögens und die profitable Kapitalanlage an der Börse zu finden. Seine eigens entwickelte antizyklische Anlagestrategie ermöglicht dabei hohe Renditen bei geringem Risiko und sorgt für beeindruckende Kundenergebnisse. 

Phillip Böckel bei uns im Interview!

Herzlich willkommen im UnternehmerJournal, Phillip Böckel! Als Vermögensberater helfen Sie Menschen dabei, ihre Finanzen optimal zu managen. Wie ist der Status quo Ihrer Kunden und wie können Sie ihnen helfen?

Den aktuellen Standard erhalten, Vermögen aufbauen, finanzielle Freiheit erreichen, Altersvorsorge, Unabhängigkeit von Wirtschaft und Politik, Sicherheit durch Rücklagen erlangen, der Vermögensschutz oder auch die finanzielle Strukturierung innerhalb von Familien in Hinblick auf steuerliche Themen – die Ziele, die meine Kunden mit unserer Zusammenarbeit verfolgen, sind sehr individuell. Viele von ihnen wurden zuvor bereits anderweitig beraten oder haben auf eigene Faust versucht, ihr Vermögen zu verwalten und haben damit schlechte Erfahrungen gemacht. 

Auch wenn einige Influencer etwas anderes vorgaukeln wollen: Das Thema Finanzen erfordert Erfahrung und Expertise. Neben meinem dualen Studium habe ich in den letzten acht Jahren neunzig Prozent meiner Freizeit Analysen, Lernen und Weiterbildungen gewidmet. Die wenigsten sind dazu bereit, diesen Preis zu zahlen und können darum auch nicht die gleichen Ergebnisse erwarten, wenn sie ihre Finanzen selbst verwalten. Die Aufgaben an einen Berater abzugeben, erfordert jedoch Vertrauen, was mir meine Kunden aufgrund der langfristig angelegten Zusammenarbeit und der unabhängigen Vergütungsstruktur entgegenbringen können.

„Anders als andere Vermögensberatungen erwarte ich keine Mindestanlagesummen. Vielmehr betrachte ich jede Situation individuell und helfe auch gerne jungen Menschen, die noch ganz am Anfang stehen, langfristig Vermögen aufzubauen.“

Phillip Böckel: „Meine Unabhängigkeit unterscheidet mich von anderen Beratern“

Was unterscheidet Sie von anderen Vermögensberatern?

Basierend auf wissenschaftlichen Prinzipien, börsenpsychologischen Besonderheiten und den Methoden der erfolgreichsten Investoren der Geschichte habe ich eine eigene Anlagestrategie entwickelt: die antizyklische Zwei-Ebenen-Strategie. Sie zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass sie bisher planbar mehr Rendite bei weniger Risiko gebracht hat, weil sie gegen den Trend agiert. Ich orientiere mich beispielsweise an Bereichen, die gerade wenig Interesse bekommen, um dadurch Risiken zu vermeiden. Gleichzeitig versuche ich aber auch, gewisse Chancen zu nutzen. Dafür habe ich spezielle Programme entwickelt, um auf der Basis von Zahlen, Daten und Fakten Entscheidungen treffen zu können. Mit dieser Vorgehensweise habe ich es bisher geschafft, eine durchschnittliche Jahresrendite von mehr als zwanzig Prozent zu erzielen – bei deutlich geringerem Risiko. So hatte ich seit Auflage der Strategie 2018 kein einziges Verlustjahr.

Darüber hinaus unterscheidet mich meine Unabhängigkeit von anderen Beratern. Weil meine Beratung nicht abhängig von einem oder wenigen Anbietern ist, kommt es nicht zu Interessenkonflikten, wie es bei anderen Anbietern der Fall ist. Stattdessen nehme ich einen gewissen Prozentsatz des zu verwaltenden Vermögens meines Kunden als Serviceentgelt. So können meine Kunden sicher sein, dass ich dasselbe Ziel verfolge, wie sie – denn sinkt ihr Vermögen, verringert sich auch mein Verdienst. 

Individuelle Lösungen für den größtmöglichen Mehrwert auf Kundenseite 

Phillip Böckel, wie können sich Kunden die Zusammenarbeit mit Ihnen in der Praxis vorstellen?

Meine Dienstleistung beginnt mit einem telefonischen Erstgespräch von etwa dreißig Minuten, in dem ich mir ein grobes Bild von der Ausgangslage des Interessenten mache und wir klären, ob eine Zusammenarbeit für beide Seiten infrage kommt. Stimmt die Chemie nicht oder würde meine Beratung keinen klaren Mehrwert bieten, lehne ich die Anfrage konsequent ab. Kommt es aber zur Zusammenarbeit, verschaffe ich mir im nächsten Schritt mithilfe von persönlichen Unterlagen und Vermögensnachweisen einen tieferen Einblick in die individuelle Situation des Kunden. Nachdem ich alles analysiert und eingeordnet habe, spreche ich im nächsten Termin meine Empfehlungen aus und gebe einen konkreten Ausblick auf die zukünftigen Optionen, die der Kunde aufgrund seiner Ausgangslage hat. 

Anschließend geht es direkt in die Umsetzung, die in der Regel damit beginnt, dass der Kunde ein Depot eröffnet und meine Anlageempfehlungen umsetzt. Das Depot ist das Kernstück der Anlagestrategie, aber es geht auch in andere Anlageklassen, wie zum Beispiel Immobilien oder Edelmetalle, hinein. Hier kommt es immer darauf an, was für den Kunden in seiner individuellen Situation den größten Mehrwert hat.

„Weil meine Dienstleistung eine Vermögensberatung und keine Verwaltung ist, erfolgt grundsätzlich jeder Schritt in enger Abstimmung mit dem Kunden.“

Im Laufe der weiteren Zusammenarbeit findet der Kontakt dann anlassbezogen statt. Wenn beispielsweise an der Börse etwas passiert oder sich beim Kunden etwas ändert, muss darauf mit den Anlagen entsprechend reagiert werden. Unabhängig davon findet einmal im Jahr ein Strategiegespräch statt, um sicherzustellen, dass alles in die richtige Richtung läuft.

Phillip Böckel verrät: So erkennt man einen seriösen Vermögensberater

Sie haben bereits angedeutet, dass auf dem Finanzmarkt Vorsicht geboten ist. Was würden Sie Kunden raten, woran sie einen seriösen Vermögensberater erkennen können? 

Ihren schlechten Ruf hat die Finanzbranche nicht ohne Grund: Über neunzig Prozent der Vermögensberater sind für eine Bank oder eine Versicherung tätig und arbeiten auf Provisionsbasis. In dieser Vergütungsstruktur sind zwangsläufig Interessenkonflikte verankert. Darüber hinaus gibt es viele Berater am Markt, denen es an Fachwissen und Kompetenz mangelt. Für den Kunden ist im Vorfeld schwer zu erkennen, ob es sich um einen seriösen Berater handelt. Ich würde immer dazu raten, drei Kernbereiche zu überprüfen: die Kompetenz, die Integrität und die Zielstellung. 

Zunächst sollte ein Kunde also darauf achten, wie der Berater denkt. An der Börse, wo nichts 100% sicher ist, muss man in Wahrscheinlichkeiten denken. Wenn jemand absolute Aussagen trifft und klare Ansagen macht, ist das immer ein Warnsignal. Schließlich gibt es in unserer Branche keine Garantien – und wer seinem Kunden nur die eine perfekte Lösung anbietet, will in der Regel bloß etwas verkaufen. Wichtig ist zudem, wie ehrlich ein Berater ist und ob er seinen eigenen Werten treu bleibt. Denn trotz vieler schwarzer Schafe gibt es in der Branche auch zahlreiche Berater, die sehr gut sind. Ist jemand integer und ehrlich, können dadurch sogar vorhandene Interessenkonflikte nahezu aufgelöst werden. Zuletzt gilt es, die Zielgleichheit zu prüfen.

„Für den beiderseitigen Erfolg ist es essenziell, dass Kunde und Berater an einem Strang ziehen.“ 

Beeindruckende Kundenergebnisse durch Erfahrung und Finanzexpertise 

Phillip Böckel, wie können Kunden sich die Ergebnisse durch die Zusammenarbeit mit Ihnen vorstellen?

Verfügen Kunden zu Beginn der Zusammenarbeit bereits über Verträge, so kann ich häufig dazu beitragen, hohe Kosten einzusparen, was sich direkt bemerkbar macht. Einige meiner Kunden wurden zuvor von Strukturvertrieben beraten und hatten Verträge, bei denen ich auf die Lebenszeit gesehen fünf- bis sechsstellige Summen für sie einsparen konnte. Beginnen wir von Grund auf, ist es von der Börsenphase abhängig, wann mit Renditen zu rechnen ist. 

Einem meiner Kunden konnte ich mit meiner Expertise in Finanzthemen beispielsweise enorm bei seinem Eintritt in die Selbstständigkeit helfen: Ich habe ihn nicht nur dabei unterstützt, sein Unternehmen aufzubauen, sondern ihn dabei auch vor gravierenden Fehlern bewahrt. Seit einem Jahr betreue ich sein Privatvermögen, manage die Finanzen seiner Firma und helfe Ihm dabei, effizient und steueroptimiert Vermögen aufzubauen. Weil wir damals bei null angefangen haben, ist aus unserer Zusammenarbeit innerhalb eines Jahres schon ein Vermögen von knapp 100.000 Euro zusammengekommen. 

Phillip Böckel über seinen Werdegang

Woher nehmen Sie Ihre große Expertise und wie kam es zur Selbstständigkeit als Vermögensberater?

Meine Kindheit war vom Geldmangel geprägt. Zwar waren wir nicht arm, doch zum Monatsende wurde das Geld immer knapp. Spätestens in der Schule habe ich gemerkt, dass Kindern aus anderen Elternhäusern ganz andere finanzielle Mittel zur Verfügung standen. So war das Thema Geld für mich lange negativ behaftet und ich musste hart daran arbeiten, die daraus entstandenen Glaubenssätze wieder abzulegen. Daher begann ich, mir Geschichten von Menschen anzusehen, die es aus einfachen Verhältnissen stammend zu Vermögen gebracht haben. Das hat mir das Gefühl vermittelt, dass es machbar ist. 

Ich habe ein duales Studium bei der Deutschen Bank absolviert, um den Umgang mit Geld direkt an der Quelle zu lernen und eine fundierte Gesamtausbildung zu erhalten. Parallel dazu bin ich die Extrameile gegangen und habe mich selbst weitergebildet. Weil die meisten Menschen, die es finanziell zu etwas gebracht haben, das durch irgendeine Form der unternehmerischen Tätigkeit erreicht haben, stand für mich bereits früh fest, dass ich mich selbstständig machen will. Als ich durch einen Zufall die Möglichkeit bekam, den Kundenstamm eines Beraters der in den Ruhestand ging, zu übernehmen, habe ich das als Anlass für den Schritt in die Selbstständigkeit als Vermögensberater genutzt. 

Phillip Böckel: Eigener Erfolg für mehr Fairness in der Finanzbranche 

Welche Motivation treibt Sie an und was ist Ihre Vision für die Zukunft?

Meine persönlichen Erfahrungen sind der Antrieb meiner Mission: Ich habe selbst von Grund auf gelernt, wie der Umgang mit Finanzen und Vermögensaufbau funktionieren und möchte auch anderen mit meinem Wissen helfen. Dabei habe ich schnell festgestellt, dass ich Kunden bestmöglich helfen kann, wenn ich weder einer Bank noch einem Vertrieb unterliege und dadurch frei von Konflikten bin. Meine langfristige Vision ist es, die Finanzbranche mit meinem eigenen Erfolg insgesamt zu mehr Fairness zu zwingen, um den Kunden von Vermögensberatungen optimale Entscheidungen zu ermöglichen. 

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Leverage-Effekt: Die Funktionsweise

Um den Leverage-Effekt besser zu verstehen, betrachten wir ein einfaches Beispiel:

Stellen wir uns ein Unternehmen vor, das 1 Million Euro Eigenkapital besitzt und eine Investition tätigen möchte. Diese Investition verspricht eine Rendite von 10%. Das Unternehmen könnte diese Investition komplett mit eigenem Kapital finanzieren und würde somit eine Rendite von 100.000 Euro erzielen.

Nun nehmen wir an, dass das Unternehmen zusätzlich 1 Million Euro zu einem Zinssatz von 5% als Fremdkapital aufnimmt. Insgesamt stehen dem Unternehmen nun 2 Millionen Euro zur Verfügung, die es investieren kann. Die Gesamtrendite beträgt immer noch 10%, also 200.000 Euro. Nach Abzug der Zinskosten von 50.000 Euro bleibt eine Nettorendite von 150.000 Euro. Da jedoch nur 1 Million Euro Eigenkapital investiert wurde, ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von 15%.

Vorteile des Leverage-Effekts

Wie im obigen Beispiel gezeigt, kann der Leverage-Effekt die Eigenkapitalrendite deutlich steigern.

Durch die Nutzung von Fremdkapital können Unternehmen und Investoren zudem größere Projekte finanzieren, die sie mit eigenem Kapital nicht stemmen könnten.

Zinszahlungen auf Fremdkapital sind in vielen Ländern steuerlich absetzbar, was die effektiven Finanzierungskosten senken kann.

Risiken des Leverage-Effekts

Wenn die Investitionsrendite unter den Kosten des Fremdkapitals liegt, kann der Leverage-Effekt zu Verlusten führen und das Insolvenzrisiko erhöhen.

Der Einsatz von Fremdkapital erhöht außerdem die Volatilität der Gewinne. In guten Zeiten können die Renditen hoch sein, aber in schlechten Zeiten können die Verluste ebenso hoch ausfallen.

Darüber hinaus können regelmäßige Zins- und Tilgungszahlungen die Liquidität des Unternehmens belasten und im schlimmsten Fall zu Zahlungsschwierigkeiten führen.

Der Leverage-Effekt in der Praxis

In der Unternehmensfinanzierung ist der Leverage-Effekt ein gängiges Mittel, um die Kapitalstruktur zu optimieren. Unternehmen entscheiden sich häufig für eine Mischung aus Eigen- und Fremdkapital, um ihre Investitionen zu finanzieren. Dabei ist es wichtig, die richtige Balance zu finden, um die Vorteile des Hebeleffekts zu nutzen, ohne dabei die Risiken zu übersehen.

Ein praktisches Beispiel ist die Finanzierung von Immobilienprojekten. Immobilienunternehmen nutzen oft Fremdkapital, um Grundstücke zu erwerben und Gebäude zu errichten. Durch die Mieteinnahmen oder den Verkauf der Immobilien kann die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital erheblich gesteigert werden.

Auch private Investoren nutzen den Leverage-Effekt, insbesondere im Bereich der Wertpapierinvestitionen. Hierbei können Investoren durch den Einsatz von Margin-Konten bei Brokern zusätzliche Mittel leihen, um größere Positionen einzunehmen. Dies kann die potenziellen Gewinne vervielfachen, erhöht jedoch auch das Risiko von Verlusten.

Ein konkretes Beispiel ist der Handel mit Optionen oder Futures, bei dem Investoren mit einem Bruchteil des eigentlichen Handelswerts Positionen eingehen können. Dies ermöglicht hohe Gewinne, birgt jedoch auch das Risiko erheblicher Verluste, wenn sich der Markt gegen die Position bewegt.

Grenzen des Leverage-Effekts

Der Leverage-Effekt ist nicht unbegrenzt skalierbar. Mit zunehmendem Fremdkapital steigt das Risiko exponentiell. Ein zu hoher Verschuldungsgrad kann nicht nur die Eigenkapitalrendite gefährden, sondern auch das gesamte Unternehmen oder die Investition in den Ruin treiben. Daher ist es entscheidend, eine fundierte Risikobewertung und eine sorgfältige Planung durchzuführen, bevor Fremdkapital eingesetzt wird.

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„Das ist neben dem Beruf problemlos möglich, wenn sich der Händler auf das Swingtrading verlegt, bei dem wir eher auf wöchentliche oder monatliche Schwankungen setzen“, fährt Mattes Ehlert fort. „Es gibt dabei profitable Strategien, die mit einer hohen Sicherheit einhergehen.“ Mattes Ehlert von „Gedacht?Getan!“ hat bereits während seines Studiums mit dem Trading begonnen und spricht in diesem Zusammenhang von einer anfänglichen Achterbahnfahrt.

Sein Wissen stammte zu diesem Zeitpunkt aus Büchern und YouTube-Videos, die sich häufig widersprachen und im Grunde nie zu vorhersehbaren Ergebnissen führten. Weil sich Gewinne und Verluste am Ende die Waage hielten, entschloss sich Mattes Ehlert dazu, nach New York zu gehen, um von einem bekannten Wall-Street-Trader alles über den Börsenhandel zu erfahren. Seit mehr als acht Jahren wendet er das erlernte Wissen nun erfolgreich als selbstständiger Trader an und hat mit „Gedacht?Getan!“ eine Trader-Ausbildung für Berufstätige und Selbstständige entwickelt, die bei maximaler Sicherheit und geringem Zeiteinsatz hohe Renditen einbringt. 

Kurz gefragt: Mattes Ehlert über seine Trading-Ausbildung, das nötige Startkapital und die unseriösen Angebote in seinem Fachgebiet 

Herzlich willkommen im UnternehmerJournal, Mattes Ehlert. Sie haben in den vergangenen Jahren mehr als 500 Trader zum Erfolg geführt. Was kennzeichnet Ihre Trading-Ausbildung von „Gedacht?Getan!“? 

Im Unterschied zu den meisten Anbietern, die sich auf das Daytrading konzentrieren, steht bei uns das Swingtrading im Mittelpunkt. Daytrading setzt auf kurzfristige Kursschwankungen und erfordert damit eine ständige Aufmerksamkeit, während es beim Swingtrading eher um Wochen oder Monate geht. Damit eignet sich unsere Ausbildung bei „Gedacht?Getan!“ für Berufstätige und Selbstständige, die mit einem zeitlichen Aufwand von drei bis vier Stunden pro Woche hohe Renditen erzielen möchten. Bei uns dreht sich alles um logische Effekte und ein grundlegendes Marktverständnis. Unsere Teilnehmer müssen nicht fürchten, überfordert zu sein – wir vermitteln auf einfache Weise anwendbares Wissen.

Wie hoch sollte das Startkapital ausfallen, damit sich der Einstieg in den aktiven Börsenhandel lohnt? 

Idealerweise sollten 20.000 Euro vorhanden sein, damit eine relativ breite Streuung möglich ist und wir gleichzeitig zweistellige Renditen einfahren. Natürlich funktioniert es grundsätzlich auch mit unter 10.000 Euro, nur wäre das dann eher eine Spielerei als ein ernsthafter Weg zum Vermögensaufbau. Wer unseren Strategien folgt, muss sich im Übrigen keine Sorgen um einen Verlust seiner Investition machen. Wir haben klare Regeln, die für eine hohe Sicherheit stehen. Zwar gehen hohe Gewinne immer mit einem höheren Risiko einher, doch wir können dieses Risiko minimieren.

„Aktiver Börsenhandel ist bei „Gedacht?Getan!“ alles andere als ein Glücksspiel.“ 

„Gedacht?Getan!“setzt auf Logik, nicht auf große Sprüche

Mattes Ehlert, sie sind zweifellos ein erfahrener und seriöser Trader. Wie sieht es mit anderen Angeboten zum aktiven Börsenhandel aus? 

Über die sozialen Medien wird leider viel Unsinn zu unserem Thema verbreitet und es gibt unter den Anbietern von Schulungen zahlreiche schwarze Schafe. Es heißt dann etwa: „Sie verdienen innerhalb von zwei Wochen Ihren ersten Lamborghini.“ Ich sehe zudem immer wieder fragwürdige Trader, die behaupten, sie hätten den Börsen-Code geknackt und nun wäre alles ganz simpel. Ich kann vor solchen Angeboten nur warnen. Das Thema ist komplex und es braucht eine gewisse Zeit, es einem Laien auf verständliche Weise zu vermitteln. Wir veranschlagen volle sechs Monate, um unsere Teilnehmer auf den aktiven Handel an der Börse vorzubereiten. Sie können dann eigenständig agieren und haben weiterhin die Möglichkeit, uns beratend hinzuzuziehen. Wir setzen bei „Gedacht?Getan!“also nicht auf große Sprüche – die Logik bringt uns weiter.

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„Die weitaus sinnvollere Lösung für Anleger liegt somit in der Auswahl eines Investments, das ein erprobtes Geschäftsmodell mit einer klar erkennbaren Sicherheitsgarantie verbindet“, fügt der Investment-Experte hinzu. Unter diesem Leitsatz schafft Thorsten Blum mit cabaneo Investments eine Brücke, durch die sich Investoren mit bis zu 50 Prozent am Aufbau von renditestarken Internetportalen beteiligen können. Damit lässt sich bereits nach einer Aufbauphase von zwei bis drei Jahren zuverlässig ein regelmäßiges passives Einkommen generieren. Sein fundiertes Verständnis für digitale Anlagestrategien und die erfolgreiche Umsetzung diverser Internetprojekte gründen auf der Zusammenarbeit mit zahlreichen renommierten Partnern. Darunter sind Portale wie Ferienhaus-Spanien.de oder Ferienhaus-Italien.de.

Investieren mit Weitblick: Der Weg zu nachhaltigen Erträgen mit cabaneo Investments

„Die richtige Investition erfordert eine solide Kapitaldecke und Geduld“, betont Thorsten Blum zu Beginn. Er macht deutlich, dass cabaneo Investments sich an Anleger richtet, die bereit sind, eine Mindestinvestition von 30.000 Euro zu tätigen. Die Struktur des Angebots ist dabei klar und transparent gehalten. Ein Investor übernimmt 50 Prozent des Projekts, in manchen Fällen teilen sich zwei Investoren die Beteiligung mit jeweils 25 Prozent. Dabei liegt der Fokus stets auf langfristigen Erträgen, die voraussichtlich innerhalb von zwei bis vier Jahren generiert werden. Bei den Projekten von Thorsten Blum und cabaneo Investments selbst handelt es sich in der Regel um neu entwickelte Internetportale, die thematisch breit gefächert sind: von Tourismus bis hin zu E-Commerce und digitalen Messen, wie Gesundheitsmesse.de oder Reisemesse.de.

Die Konzeption und Umsetzung der Portale erfolgt inhouse. Es wird ein grundlegendes Konzept erstellt und darauf aufbauend Inhalte wie Videos, Fotos und Texte entwickelt, veranschaulicht Thorsten Blum. Im Anschluss wird dieser Content zu einer ansprechenden und suchmaschinenoptimierten Website zusammengefügt. Hierbei wird der erzielte Jahresgewinn zu 80 Prozent ausgeschüttet, wobei der Investor seinen Anteil entsprechend der Höhe seiner Beteiligung erhält. Die verbleibenden 20 Prozent werden reinvestiert, um das jeweilige Projekt weiter auszubauen.

„Der Weg in die Gewinnzone ist ein mittel- bis langfristiges Unterfangen, das sowohl eine solide Basis als auch eine weitsichtige Perspektive erfordert.“

Investition, Rendite, Sicherheit: Thorsten Blum über Gewinn- und Transparenzversprechen

„Somit bieten wir auf Dauer ein sicheres Einkommen, das komplett passiv erzeugt wird, da der Investor keinerlei Verpflichtung zur Mitarbeit eingeht“, erklärt Thorsten Blum den Kern des Angebots von cabaneo Investments. Auch die Renditeperspektiven fallen dabei äußerst attraktiv aus. Anleger können ihre Investitionen innerhalb von drei bis vier Jahren amortisieren. Es gibt aber auch Fälle, in denen dieser Prozess etwas länger dauert – insbesondere aufgrund der Herausforderungen bei der Beeinflussung des Google-Rankings. Dennoch konnten mit cabaneo Investments bisher ausnahmslos alle Portale letztendlich profitabel gemacht werden, so Thorsten Blum. Ein Beispiel ist der Investor der Website Ferienhaus-Ostsee.de, die seit acht Jahren online ist. Hier erhält der Investor seit Jahren regelmäßig weitaus mehr Erlöse ausgeschüttet, als er ursprünglich investiert hatte.

Ein weiteres Sicherheitsnetz ist die Geld-zurück-Garantie von cabaneo Investments. Diese greift, wenn das Portal innerhalb von fünf Jahren nicht den Betrag der ursprünglichen Einlage verdient hat. Darüber hinaus erhalten die Investoren über die Plattform www.Geld-investieren.de zu jeder Zeit ausführliche Informationen über aktuelle Projekte, sodass auch die notwendige Transparenz stets gewährleistet bleibt. „Investoren bei cabaneo Investments erhalten exklusiven Zugang zu einem Mitgliederbereich, in dem sie regelmäßig über den Fortschritt aller Aktivitäten auf dem Laufenden gehalten werden. Hier können sie auch die Besucherzahlen und Buchungsstatistiken ihres Investments transparent einsehen“, verrät Thorsten Blum. Doch damit nicht genug: Bereits erfolgreichen Unternehmern will cabaneo Investments zudem über www.Unternehmer-im-Portrait.de eine Plattform bieten, um einerseits deren Geschichte zu erzählen und andererseits andere Menschen zu ebenso großen Erfolgen zu inspirieren.

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Stadelmann Exclusive ist eine Immobilienagentur, die auf den Märkten in Wien und Dubai zu Hause ist. Sandro J. Stadelmann verfügt über mehr als elf Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und gilt als einer der führenden Immobilienmakler im deutschsprachigen Raum. Petra Radu war zehn Jahre im Bankwesen und in der Finanzwirtschaft tätig. Bei Stadelmann Exclusive ist die Risiko-Analystin für die Beratung und den Verkauf von Eigentumswohnungen in Dubai zuständig. Im Interview geben Sandro J. Stadelmann und Petra Radu eine umfassende Antwort auf alle Fragen, die den Kauf einer Immobilie in Dubai betreffen. 

Sandro J. Stadelmann und Petra Radu von Stadelmann Exclusive bei uns im Interview! 

Herzlich willkommen im UnternehmerJournal, Sandro J. Stadelmann und Petra Radu! Die Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen. Welche Art von Immobilien bieten Sie Ihren Kunden mit Stadelmann Exclusive an? 

Sandro J. Stadelmann: Wir sind Immobilienmakler mit Büros in Wien und Dubai. Unser Angebot bewegt sich überwiegend im Premiumsegment. Einen besonderen Schwerpunkt legen wir auf Investmentimmobilien in Dubai. Dabei gibt es den Standort Wien seit 2017 und unseren Standort Dubai seit nun knapp zwei Jahren. Ich selbst blicke mittlerweile auf mehr als elf Jahre Erfahrung in der Branche zurück. Wir sind einer der großen Player am Wiener Immobilienmarkt. Mit dem Dubai-Geschäft bieten wir unseren Kunden eine außergewöhnliche Möglichkeit für sichere und rentable Kapitalanlagen an. 

Bei unseren Immobilien in Dubai handelt es sich mehrheitlich um Investmentprojekte, die sich noch im Bau befinden. Der Verkauf findet daher per Telefon oder Video-Call statt. Schließlich gilt: Wer in Dubai ein gutes Geschäft mit Immobilien machen möchte, muss bei den Bauträgern schnell zugreifen. Zu diesem frühen Zeitpunkt steht dann jedoch noch nichts, das man besichtigen könnte, weshalb es in der Regel keine Besichtigungstermine gibt. Die Entscheidung gründet sich daher auf solide Zahlen zur Renditeberechnung. 

Wer interessiert sich für Immobilien in Dubai? Kommen Ihre Kunden von Stadelmann Exclusive ausschließlich aus dem deutschsprachigen Raum? 

Petra Radu: Unser Angebot richtet sich im Großen und Ganzen an Kunden aus dem deutschsprachigen Raum. Es handelt sich um Investoren, die nach interessanten Anlagemöglichkeiten suchen. Unsere Kunden beabsichtigen also nicht, ihre Immobilie in Dubai selbst zu bewohnen. Anfänglich hatten wir es überwiegend mit jüngeren Interessenten zu tun. Mit Menschen, die zum einen gemischte Investitionen zum Vermögensaufbau tätigen, zum anderen aber einen spezifischen Bezug zu Dubai haben. Inzwischen kommen allerdings immer mehr gestandene Unternehmer hinzu, die bereits Immobilien in Deutschland und Österreich, aber auch in Spanien, in Kroatien oder auf Zypern erworben haben. Für solche Kunden ist Dubai so gut wie jeder andere Ort.

„Es zählen Fakten hinsichtlich der Rendite und es dreht sich um das Vertrauen in unsere fachliche Kompetenz und unsere Seriosität.“ 

Diese Vorteile hat der Kauf einer Immobilie in Dubai 

Sandro J. Stadelmann, warum sollte man Immobilien in Dubai erwerben? Welche Vorteile ergeben sich daraus?

Sandro J. Stadelmann: Ein Investment in Dubai hat eine Reihe von Vorteilen. Ein entscheidender Punkt sind die geringen Kaufpreise. Im Vergleich zu London, Paris, Wien, Hongkong oder Singapur sind die Preise in Dubai tatsächlich moderat. Die Mieteinnahmen liegen dabei aber im oberen Bereich. Wenn man nach Österreich und Deutschland schaut, sieht man Deckelungen, Richtwerte und Mieterschutzgesetze, die die Einnahmen beschränken. In Dubai gibt es solche Dinge nicht. Die Gesetzgebung ist dort sehr vermieterfreundlich. Dazu kommt, dass in Dubai 91 Prozent der Einwohner Expats sind, die in der Regel ihre Wohnungen mieten. Wir reden über hoch bezahlte Fachkräfte, die für eine gewisse Zeit in Dubai leben. Die Nachfrage nach gehobenem Wohnkomfort ist somit groß.

Außerdem sollte man den Tourismus nicht vergessen. Die Reisenden, die nach Dubai kommen, setzen überwiegend auf Airbnb, weil sie im Vergleich zu einem Hotel mehr Fläche zu einem besseren Preis bekommen. Sie wollen zudem die Stadt erleben und da scheint ihnen eine Wohnung geeigneter zu sein. Für einen Vermieter ergeben sich also zwei Möglichkeiten: Er kann langfristig oder kurzfristig vermieten – beides ist lukrativ. 

Eine große Rolle bei der Entscheidung für Immobilien in Dubai spielt natürlich auch das Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt hat eine große Zukunft vor sich und die Lebensqualität ist außergewöhnlich hoch. Für eine Investition bedeutet das ein geringes Risiko bei einer mehr als ordentlichen Rendite. Unsere Erfahrung ist zudem, dass immer mehr Kunden ganz bewusst auf Kapitalanlagen außerhalb der Europäischen Union setzen. Sie haben Besitz in Deutschland oder Österreich und ihr Sicherheitsgefühl sagt ihnen, dass sie sich nicht auf eine Region beschränken sollten. 

Was muss man investieren, um in Dubai dabei zu sein? 

Petra Radu: Längst nicht so viel, wie man im Allgemeinen denkt. Wer als Tourist in Dubai war, weiß, dass die Stadt ein teures Pflaster sein kann. Schon für ein Abendessen kann man sehr tief in die Tasche greifen. Darum glauben viele, dass die Immobilienpreise entsprechend hoch sind. Das ist allerdings ein falscher Eindruck, denn wir verkaufen auch Wohnungen für 110.000 Euro.

„Die Preise sind im Grunde unglaublich günstig.“

Nach oben gibt es natürlich keine Grenzen, doch man bekommt auch für wenig Geld sehr viel geboten. Die Wohnungen verfügen selbst im unteren Preissegment über Swimmingpool, Fitnessanlage und Parkplatz. Mit 150.000 Euro kann man auf dem Immobilienmarkt in Deutschland und Österreich nicht viel anfangen, in Dubai hat man damit schon richtig gute Möglichkeiten.

Sandro J. Stadelmann und Petra Radu räumen Bedenken ihrer Kunden aus 

Sie sagten eingangs, dass sich die Immobilien, die Stadelmann Exclusive in Dubai anbietet, beim Kauf noch im Bau befinden. Führt das nicht zu Bedenken seitens Ihrer Kunden? 

Sandro J. Stadelmann: Mit solchen Bedenken haben wir es durchaus zu tun. Es ist ja nachvollziehbar, dass man sich die Immobilie, die man erwirbt, vorher anschauen möchte. Wir bieten auch Objekte an, die bereits stehen und somit besichtigt werden können, doch die richtig guten Geschäfte erfordern einen frühzeitigen Einstieg. Die meisten Projekte sind also schon komplett verkauft, bevor die Arbeiter das Baugelände einzäunen. Wir haben es in Dubai eben mit einer ganz anderen Dynamik zu tun. Umso wichtiger ist es, einen professionellen und seriösen Partner wie Stadelmann Exclusive an seiner Seite zu haben. Wir suchen die Objekte mit aller Sorgfalt aus und informieren unsere Kunden gründlich über den gesamten Ablauf. 

Man sollte vielleicht noch erwähnen, dass es das Konzept des Verkaufs vom Plan natürlich auch in Deutschland und Österreich gibt. Viele Bauträger bieten ihre Objekte zum Kauf an, bevor der erste Spatenstich gemacht wird. Oft bekommen sie damit erst die Zusage zur Finanzierung durch die Bank.

In Dubai haben wir die spezielle Situation, dass die Planung bis ins kleinste Detail durchgeführt wird. Wir können unseren Kunden bei Stadelmann Exclusive von den Raumhöhen bis zur Marke der Küchengeräte jede Information geben. Dazu gehören selbstverständlich auch 3D-Ansichten der Objekte. Oft lässt der Bauträger zudem eine Musterwohnung aufbauen, die wir dann fotografieren oder filmen. Wir dokumentieren schließlich noch das Baugelände mitsamt seiner Umgebung und klären über die Lage des Objekts auf. Für unsere Kunden ist letztlich nicht entscheidend, ob sie ihre Immobilie vor dem Kauf besichtigt haben, sondern dass sie auf unsere Expertise vertrauen können. Stadelmann Exclusive steht für hohe Renditen mit minimalem Risiko. 

Gibt es noch weitere Bedenken bei potenziellen Käufern? 

Petra Radu: Des Öfteren hören wir bei Stadelmann Exclusive die Befürchtung, dass die erworbene Immobilie nicht vermietet werden kann. Die Menschen wissen, dass in Dubai viel gebaut wird und machen sich über einen eventuellen Leerstand sorgen. Dazu muss man sagen, dass es im unmittelbaren Stadtgebiet etwas wie Leerstand nicht gibt. In weiter entfernten Gebieten, die momentan noch in der Wüste liegen und keine komplette Infrastruktur aufweisen, kommt es zwar durchaus vor, doch in solchen C-Lagen arbeiten wir grundsätzlich nicht.

In den A-Lagen besteht für eine umfangreiche Bautätigkeit jedoch keine Möglichkeit mehr. Wir können unseren Kunden zwar Immobilien in A-Lagen anbieten, doch sie müssen dann auch bereit sein, die entsprechenden Preise zu zahlen. Unser Schwerpunkt sind die Lagen, in denen eine rege Bautätigkeit im Wohnungssektor herrscht, die aber in ihrer Infrastruktur vollständig erschlossen sind. In diesen Lagen kauft man zu moderaten Preisen und erzielt hohe Mieteinnahmen. Leerstand ist da mit Sicherheit kein Thema. 

Sandro J. Stadelmann: Worin sich Stadelmann Exclusive von anderen Anbietern unterscheidet

Was unterscheidet Stadelmann Exclusive von anderen Anbietern? Gibt es überhaupt Konkurrenten, wenn es um Immobilien in Dubai geht? 

Sandro J. Stadelmann: Es gibt durchaus einige Mitbewerber, die Immobilien in Dubai für den deutschsprachigen Raum anbieten. Wenn jemand Deutsch spricht, bedeutet es aber noch lange nicht, dass er etwas von Immobilien versteht. Die meisten unserer Mitbewerber haben ihren Sitz in Dubai. Da mögen manche Kunden das Gefühl haben, sie entziehen sich auf diese Weise dem europäischen Recht. Wir legen großen Wert darauf, dass wir in Dubai präsent sind und gleichzeitig über ein Büro in Wien verfügen. Unser Wiener Büro liegt im 1. Bezirk. Es steht für Gediegenheit, Solidität und Transparenz.

„Wir sind für unsere Kunden der Stadelmann Exclusive jederzeit zu erreichen und nach dem Recht der Europäischen Union haftbar.“

Unsere Fachkompetenz beruht auf einer umfangreichen Erfahrung und einer gründlichen Ausbildung. Unter unseren Mitbewerbern gibt es zum Teil Menschen, die in Deutschland zuvor in einem völlig branchenfremden Berufsfeld tätig waren, sich dementsprechend noch nie als Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin bewiesen haben und jetzt auf die Schnelle ihr Geld mit Immobilien in Dubai verdienen wollen. Dass sich die Kunden schwertun, Vertrauen zu solchen „Immobilienmaklern“ aufzubauen, kann jeder nachvollziehen. Wir hingegen sind professionelle Immobilienmakler. Für uns stehen die Erwartungen unserer Kunden der Stadelmann Exclusive im Zentrum: Es geht um Sicherheit und eine ordentliche Rendite. 

Wir wollen über Ihre Kunden sprechen. Können Sie uns ein Beispiel geben, was sie mit ihrer Investition erreichen? 

Petra Radu: Einer unserer Kunden der Stadelmann Exclusive hat ziemlich früh, schon in der Pre-Launch-Phase, in ein Projekt namens Peninsula am Business Bay investiert. Er hat eine 1-Zimmer-Wohnung, die als Studio-Apartment bezeichnet wird, für ungefähr 179.000 Euro gekauft. Wir haben diese Wohnung einige Monate später weiterverkauft. Das war noch immer während der Bauphase und der Preis lag bei ungefähr 230.000 Euro. Für unseren Kunden bedeutete das einen Gewinn von 51.000 Euro. Dazu muss man wissen, dass er lediglich 30 Prozent des Kaufpreises investieren musste. Die frühe Entscheidung hat sich für ihn als ein großer Pluspunkt erwiesen. 

Eine andere Kundin beabsichtigte, eine Immobilie als Investment zu erwerben. Sie war sich aber nicht ganz sicher, ob sie sich in Österreich oder in Kroatien umsehen sollte. Auf Dubai kam sie dann aufgrund einer Bekannten, die ihr von der futuristischen Architektur vorschwärmte. Als Dubai schließlich für sie feststand, kontaktierte sie uns, weil wir nun einmal die Spezialisten für Dubai sind und auch häufig als Experten im Fernsehen und anderen Medien auftauchen. Wir konnten den Kauf eines Studio-Apartments für sie über die Bühne bringen.

„Die Rendite hat sie dann in Erstaunen versetzt.“

Sie hat ein großes Haus in der Steiermark, dessen Vermietung im Gegensatz zu dem kleinen Apartment in Dubai nur geringe Einnahmen bringt. Zusätzlich gefällt ihr, dass ihr die Immobilie in Dubai keine Arbeit macht. Von der Vermietung angefangen, übernehmen wir alles für sie. 

Stadelmann Exclusive: Ein Ausblick auf die Entwicklung des Immobilienmarkts in Dubai 

Können Sie uns eine Einschätzung geben, wie sich Ihrer Ansicht nach der Markt in Dubai entwickeln wird? 

Sandro J. Stadelmann: Dubai funktioniert auf eine für Europäer sehr eigentümliche Weise. Im Grunde ist es wie ein Unternehmen, bei dem der Scheich, Mohammed bin Rashid Al Maktoum als Geschäftsführer fungiert. Er verfolgt dabei ein ganz bestimmtes Ziel und holt sich hochrangige Berater aus aller Welt, um es zu erreichen. Dubai soll zur lebenswertesten Stadt der Welt werden. Es gibt Pläne für die nächsten zwanzig Jahre, die Schritt für Schritt in diese Richtung führen. Nach dem aktuellen Plan soll sich die Einwohnerzahl von gegenwärtig rund drei auf sechs Millionen Menschen verdoppeln.

Hinzu kommt, dass entferntere Lagen durch verkehrspolitische Maßnahmen erschlossen werden sollen. Dubai wird also wachsen, wobei dieses Wachstum mit Nachhaltigkeit und Lebensqualität in Zusammenhang steht. Diese Politik zieht Einwohner und Investoren nach Dubai. Für den Immobilienmarkt bedeutet das eine hohe Nachfrage und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Die Bautätigkeit führt damit nicht zu Leerstand, weil immer mehr Menschen kommen. Außerdem machen die Strukturmaßnahmen B-Lagen langfristig zu A-Lagen. Es gibt eine Studie, die eine Reihe von großen Städten auf die Wahrscheinlichkeit einer Immobilienblase hin untersucht – Dubai steht dabei auf dem untersten Platz. 

Sandro J. Stadelmann und Petra Radu: Unsere Mission sind die Resultate, die wir für unsere Kunden der Stadelmann Exclusive erzielen

Welche Rolle soll Stadelmann Exclusive bei dieser Entwicklung spielen? Gibt es eine Mission? 

Petra Radu: Wir möchten nachhaltig der erste Ansprechpartner im deutschsprachigen Raum sein, wenn es um Immobilien in Dubai geht. Letztlich dreht es sich um die Marktführerschaft im Bereich Auslandsimmobilien. Stadelmann Exclusive steht für Qualität und Exklusivität. Gerade in Dubai gibt es viele Makler, denen ihre Kunden am Ende egal sind. Wir dagegen wollen höhere Standards und die werden wir auch durchsetzen. Wir arbeiten täglich daran, den Wünschen unserer Kunden gerecht zu werden. Unsere Mission sind die Resultate, die wir für unsere Kunden erzielen.

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Was sind Genossenschaftsanteile?

Als Genossenschaft bezeichnet man eine Vereinigung von Menschen, die zusammenarbeiten, um ein bestimmtes Ziel zu erreichen. Dieses Ziel kann wirtschaftlicher, sozialer oder kultureller Natur sein. Die Mitglieder einer Genossenschaft sind in der Regel gleichberechtigt und entscheiden gemeinsam über die Gestaltung ihrer Organisation.

Ein Genossenschaftsanteil ist ein Anteil an einer Genossenschaft, den die Mitglieder einbringen. Dieser Genossenschaftsanteile kann in Form von Geld, Sachwerten oder Arbeitsleistungen aufgebracht werden. Die Höhe des Anteils ist in der Regel von der Art der Genossenschaft und dem Zweck der Vereinigung abhängig. Die Mitglieder einer Genossenschaft können ihre Genossenschaftsanteile nicht verkaufen, sondern nur an ein anderes Mitglied der Genossenschaft übertragen. Einige Genossenschaften erlauben es den Mitgliedern jedoch, ihre Anteile zu verpfänden oder zu übertragen. Die meisten Genossenschaften sind gemeinnützige Organisationen, die von den Mitgliedern gegründet wurden, um einen bestimmten Zweck zu erfüllen. Dazu gehören Wohnungsgenossenschaften, Landwirtschaftsgenossenschaften und Kreditgenossenschaften.

Wie funktioniert die Geldanlage?

Die Geldanlage in Genossenschaftsanteile funktioniert folgendermaßen: Die Anleger investieren ihr Geld in die Genossenschaft und werden dann Mitglieder der Genossenschaft. Im Gegenzug erhalten die Anleger eine Stimme in der Genossenschaft, die sie bei der Verwaltung und dem Betrieb der Genossenschaft einbringen können. Die Genossenschaft investiert das Geld der Anleger in die entsprechende Geschäftstätigkeit und zahlt den Anlegern regelmäßig Dividenden aus. Die Höhe der Dividenden richtet sich nach dem Profit der Geschäftstätigkeit und der Laufzeit des Investments.

Die Geldanlage in Genossenschaftsanteile ist in der Regel eine langfristige Investition, da Genossenschaften in der Regel nicht börsennotiert und die Anteile nicht handelbar sind. Die Laufzeiten von Genossenschaften liegen meist zwischen 15 und 20 Jahren. Die Kündigungsfristen sind je nach Genossenschaft unterschiedlich. Die meisten Genossenschaften erlauben die Kündigung des Vertrages nach fünf Jahren.

Welche Vorteile hat die Geldanlage in Genossenschaftsanteile?

Zunächst einmal sind Genossenschaftsanteile eine relativ sichere Anlageform. Zwar können die Kurse der Genossenschaftsanteile Schwankungen unterliegen, doch insgesamt betrachtet, sind sie eine relativ sichere Geldanlage. Das liegt zum einen  an der Tatsache, dass es sich bei einer Genossenschaft um ein System handelt, in dem nicht nur ein Geschäftsführer für die Genossenschaft verantwortlich ist, sondern jeder einzelne Mitglied der Genossenschaft einen individuellen Anteil an der Gesamtgenossenschaft besitzt. Zum anderen ist die Genossenschaft eine Organisation, die sich aus Menschen zusammensetzt und nicht aus einer Handvoll Geschäftsführern.

Zwar kann es auch in einer Genossenschaft zu Konflikten kommen, doch in der Regel werden diese Konflikte innerhalb der Organisation gelöst. Auch wenn es in einer Genossenschaft zu einem Konflikt kommt, ist es unwahrscheinlich, dass dieser Konflikt zu einer Insolvenz der Genossenschaft führt.

Ein weiterer Vorteil der Geldanlage in Genossenschaftsanteile ist, dass man als Anleger ein Mitspracherecht bei der Gestaltung der Genossenschaft hat. Man kann also aktiv dazu beitragen, wie die Geldanlage gestaltet wird und welche Richtung sie einschlägt.

Außerdem bieten Genossenschaftsanteile die Möglichkeit, in eine sozial und ökologisch nachhaltige Geldanlage zu investieren. Viele Genossenschaften setzen sich für einen nachhaltigen Umgang mit unseren natürlichen Ressourcen und den Umweltschutz ein.

Welche Risiken gibt es bei der Geldanlage in Genossenschaftsanteile?

Von Nachteil kann sein, dass die Geldanlage in Genossenschaftsanteile nicht so liquide ist, wie zum Beispiel eine Geldanlage in Aktien. Das heißt, dass man sein Geld nicht so schnell wieder verfügbar hat, falls man es braucht.

Des Weiteren sollte man bedenken, dass die Rendite bei der Geldanlage in Genossenschaftsanteile nicht so hoch ist wie zum Beispiel bei der Geldanlage in Aktien. Dies liegt daran, dass eine Genossenschaft eine öffentliche Aufgabe erfüllt und sich daher in der Regel nicht so stark vermehren muss wie ein privatwirtschaftliches Unternehmen.

Außerdem sollte man sich immer gut informieren, bevor man in Genossenschaftsanteile investiert. Denn nicht alle Genossenschaften sind gleich gut. Manche sind sehr solide, andere weniger. Generell gilt: Je größer und besser etabliert eine Genossenschaft ist, desto sicherer ist in der Regel auch die Geldanlage. Kleinere und unbekanntere Genossenschaften sind dagegen häufig risikoreicher. Die Erfahrungen zeigen, dass es bei diesen häufiger zu Problemen kommt.

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Wer ruhig schlafen möchte, wird den Kauf einer Immobilie vorziehen. Immobilien scheinen eben eine sichere Möglichkeit für die Kapitalanlage zu sein. Ein Stück Land mit einem Haus darauf – das ist ein Symbol für Sicherheit. Allerdings hat auch der Immobilienmarkt seine Tücken, wie Marco Ellermann, Geschäftsführer von der Rendite Residenz Vertriebs GmbH, nur zu gut weiß. Es vergeht kein Tag, an dem in den Medien nicht über das Ende des Booms spekuliert wird. Ist der Wertzuwachs einer Immobilie also grundsätzlich gesichert? Wird sich das Objekt stets vermieten lassen?

Marco Ellermann: Seniorenwohnungen bringen eine jährliche Rendite zwischen drei und vier Prozent

Der demografische Wandel, der als einer der Ursachen für die Notwendigkeit einer privaten Altersvorsorge gilt, ebnet Anlegern gleichzeitig den Weg zu einer sicheren Investition, die langfristig gute Renditen verspricht, so Marco Ellermann von der Rendite Residenz Vertriebs GmbH. In einer Gesellschaft, in der es immer mehr ältere Menschen gibt, steigt der Bedarf an seniorengerechtem Wohnen. Viele Pensionäre ziehen in eine Seniorenresidenz, weil sie dort medizinische Einrichtungen vorfinden, ein breites Serviceangebot in Anspruch nehmen können und ihnen der Kontakt zu Menschen ihrer Altersgruppe wichtig ist. Es müssen also mehr Seniorenresidenzen gebaut und folgerichtig auch finanziert werden. Private Anleger können von dieser Tendenz durchaus profitieren. Wobei die jährliche Rendite zwischen drei bis vier Prozent liegt, so der Geschäftsführer der Rendite Residenz Vertriebs GmbH.

Marco Ellermann von der Rendite Residenz Vertriebs GmbH sucht die lohnendsten Objekte in ganz Deutschland.

„Noch vor wenigen Jahren dominierten die institutionellen Anleger den Markt für Pflegeimmobilien“, erzählt Marco Ellermann von der Rendite Residenz Vertriebs GmbH. „Wir sprechen über Investment- und Versicherungsgesellschaften, die ganze Einrichtungen kaufen oder den Bau finanzieren, um sie anschließend an Betreiber wie die Caritas, die Diakonie oder die Arbeiterwohlfahrt zu vermieten. Inzwischen hat sich der Markt allerdings in Richtung private Investoren geöffnet. In der Folge entstehen dringend gebrauchte Pflegeplätze.“

Marco Ellermann hat sich mit seiner Rendite Residenz Vertriebs GmbH darauf spezialisiert, Pflegewohnungen an interessierte Investoren zu vermitteln. Seine Rendite Residenz ist an keinen Anbieter gebunden und kann deshalb für Kunden die lohnendsten Objekte in ganz Deutschland ausfindig machen. Die Immobilien befinden sich in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen.

„Die unabhängige Beratung und die Erfahrungen der Rendite Residenz hat inzwischen bei mehr als 1.600 Interessenten zum Kauf einer Pflegewohnung geführt.“

„Es ist keine Frage, dass Pflegeimmobilien gegenüber Lebens- und Rentenversicherungen klar im Vorteil sind“, sagt Marco Ellermann. „Im Vergleich zu den klassischen Produkten sind sie deutlich rentabler. Ihre zusätzlichen Vorzüge sieht man aber erst, wenn man sie neben eine normale Wohnimmobilie stellt. Kapitalanleger sollten sich diese Vorzüge unbedingt im Detail anschauen“, fasst der Gründer der Rendite Residenz aus eigenen Erfahrungen zusammen.

Rendite Residenz Erfahrungen: So profitiert man vom Kauf einer Pflegewohnung 

Die Rendite Residenz weiß aus eigenen Erfahrungen, dass ein großer Vorteil einer Pflegewohnung darin besteht, dass der Mieter nicht der Bewohner, sondern die Pflegeeinrichtung ist. Die Mietverträge werden über Laufzeiten von 20 bis 30 Jahren geschlossen. Somit hat man als Eigentümer langfristig sichere Mieteinnahmen, ohne dass man überhaupt einen Mieter suchen müsste. Zudem kümmert sich der Betreiber der Einrichtung auch um die Verwaltung, die Wartung und die Instandhaltung der Wohnung. Der gesamte bürokratische und technische Aufwand, den der Eigentümer einer normalen Mietwohnung betreiben muss, entfällt bei Pflegeimmobilien komplett. Gegenüber einem Immobilienfonds hat die Pflegewohnung den zusätzlichen Vorteil, dass der Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wird.

Gute Rendite und gesellschaftliche Relevanz durch Marco Ellermann und die Erfahrungen der Rendite Residenz 

„Im Mittelpunkt unserer Bemühungen bei der Rendite Residenz Vertriebs GmbH steht natürlich der Gewinn für unsere Kunden und unser Unternehmen“, erklärt Marco Ellermann. „Und anders darf es gar nicht sein. Ich möchte aber betonen, dass es einen Unterschied macht, auf welche Weise man Gewinne erwirtschaftet. Wir könnten uns schließlich auch auf Luxusvillen spezialisieren. Deswegen bin ich in gewisser Weise stolz darauf, dass wir in einem Bereich von gesellschaftlicher Relevanz arbeiten. Wir müssen mehr Seniorenresidenzen schaffen, damit die Menschen im Alter anständig leben können. Zudem brauchen wir Möglichkeiten zur Kapitalanlage, um die Altersvorsorge der normalen Leute zu sichern. Bei der Rendite Residenz Vertriebs GmbH kommt also einiges in einem Punkt zusammen.“

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