André Sonntag legt neben seiner Fachkenntnis im Immobiliensektor großen Wert auf seine handwerkliche Erfahrung. Mit seiner Firma BestRendite-Invest GmbH führt er die Projektentwicklung daher ebenso solide durch, wie er Parkettböden verlegen würde. Sein Einstieg in die Immobilienbranche erfolgte aus dem Wunsch heraus, eine sichere Altersvorsorge aufzubauen. Durch zahlreiche Fortbildungen in Investment, Management und Projektplanung hat er sich heute als gefragter Experte in seinem Bereich etabliert. Seine innere Stärke bezieht er auch aus der Kampfkunst WingTsun, in der Selbstverteidigung und Selbstbehauptung im Fokus stehen. Diese Kunst unterrichtet er, um anderen Sicherheit und Wohlbefinden zu vermitteln – das prägt auch seine Lebenseinstellung. Mit der BestRendite-Invest GmbH möchte André Sonntag Menschen ein passives Einkommen ermöglichen, von dem sie gut leben können und das letztendlich ihren Kindern und Enkelkindern zugutekommt.

Die Vorgehensweise von André Sonntag und der BestRendite-Invest GmbH: Diskretion und Schnelligkeit im Immobilienerwerb

Die BestRendite-Invest GmbH erwirbt bebaute und unbebaute Grundstücke, die nicht über die herkömmlichen Kanäle wie Immobilienportale oder Zeitungsanzeigen angeboten werden. Die Objekte gelangen somit nicht offiziell auf den Markt – stattdessen läuft alles über ein eigenes Netzwerk. Dieses setzt sich aus Investoren, Kapitalanlegern, Privatpersonen, Notaren, Rechtsanwälten und Banken zusammen. Üblicherweise nehmen Verkäufer Kontakt auf, um ihre Immobilien anzubieten. „Ein möglicher Verlauf wäre zum Beispiel, dass jemand einer Zwangsversteigerung entgegenblickt und eine Immobilie verkaufen muss. Der Anwalt der Bank würde dann Kontakt aufnehmen, um ein Geschäft vorzuschlagen, um dem Kunden die Zwangsversteigerung zu ersparen“, erklärt André Sonntag hierzu.

Für Verkäufer bringt dieser Ansatz den Vorteil einer sehr diskreten Abwicklung mit sich. Die Öffentlichkeit bleibt außen vor, sodass weder Nachbarn noch Familienmitglieder etwas erfahren. Zudem erfolgt der Verkaufsprozess zügig, was für den Verkäufer von großer Bedeutung ist. „Das bedeutet für uns, dass wir rasch Zusagen erteilen müssen. Obwohl dies eine gewisse Herausforderung darstellt, sind wir mit dem norddeutschen Raum, in dem wir hauptsächlich tätig sind, bestens vertraut“, betont André Sonntag. Objekte werden von den Immobilienexperten zunächst auf Google Earth begutachtet und bei Interesse vor Ort besichtigt, um sich ein genaueres Bild zu machen – nur 24 Stunden später kann der Vertrag bereits abgeschlossen werden. Auf diese Weise gelangt die BestRendite-Invest GmbH an günstige Immobilien, was letztlich den Kunden zugutekommt.

Unabhängige Finanzierung und ihre Vorteile – warum die BestRendite-Invest GmbH nur in ausgewählten Fällen mit Banken kooperiert

„Den Kauf der Immobilien für die Projektentwicklung mache ich ausschließlich mit Eigenkapital und der Unterstützung von Investoren. Auf die Kooperation mit Banken greife ich dagegen nur in einigen ausgewählten Fällen zurück“, verrät André Sonntag. Demnach finanziert der erfahrene Immobilienprofi von der BestRendite-Invest GmbH insbesondere jene Objekte mit Banken, die in seinem Bestand bleiben sollen – vor allem, um den Fremdkapitalhebel nutzen zu können. Dabei handelt es sich um ein Konzept der Finanzierung, das durch den Einsatz von Fremdkapital den Ertrag einer Investition erhöht. Bei der privaten Immobilienfinanzierung bedeutet dies, dass der Käufer einer Immobilie nicht den gesamten Kaufpreis mit Eigenkapital bezahlt, sondern einen Teil des Kaufpreises über ein Darlehen finanziert. Dadurch kann er eine höhere Rendite erzielen und sein Eigenkapital folgerichtig auf mehrere Immobilienkäufe anwenden, um schneller einen Immobilienbestand aufzubauen.

Geht es allerdings um Immobilien für die Projektentwicklung, die er zu einem späteren Zeitpunkt gewinnbringend veräußern möchte, setzt André Sonntag auf die Zusammenarbeit mit Investoren. Denn schon zu Beginn seiner Tätigkeit im Immobiliensektor und damit weit vor der Immobilienkrise erkannte er, dass sich die Finanzierung über Banken oft schwierig gestaltet. Nicht nur werden Selbstständige von ihnen häufig skeptisch betrachtet und bestenfalls mit äußerst ungünstigen Konditionen abgespeist. Darüber hinaus verursachen Banken grundsätzlich Verzögerungen in den Abläufen, was dem Geschäftsmodell zuwiderläuft – Kaufzusagen müssen schließlich innerhalb von 24 Stunden erfolgen.

„Um unsere Projektentwicklung ohne vermeidbare Hindernisse zum Erfolg zu führen, nehmen wir die Finanzierung also selbst in die Hand, was einen schnellen und reibungslosen Ablauf ermöglicht.“

Dabei kooperiert die BestRendite-Invest GmbH mit zwölf Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen. Deren Absicherung erfolgt unterdessen durch einen Eintrag im Grundbuch. Zudem beteiligt sich die BestRendite-Invest GmbH an jedem Projekt mit mindestens 20 Prozent. Die Finanzierung ohne Beteiligung von Banken hat zusätzlich einen positiven Effekt auf die Kosten und somit auf die Verkaufspreise.

Die Mission von André Sonntag: Immobilieninvestitionen als Weg zur finanziellen Unabhängigkeit

„Momentan erleben wir eine Krise in der Immobilienbranche, allerdings sind Immobilien selbst keineswegs in der Krise“, erläutert André Sonntag. Viele Menschen möchten kaufen, doch einige können es derzeit nicht. Wer jedoch dazu in der Lage ist, sollte nach Einschätzung des Immobilienexperten eine Investition ernsthaft in Betracht ziehen. Historisch betrachtet steigt der Wert von Grundstücken und Immobilien schließlich langfristig an. Bei der Auswahl konkreter Immobilien geht es darum, möglichst hohe Renditen zu erzielen. Die BestRendite-Invest GmbH unterstützt interessierte Anleger, hierbei die richtigen Entscheidungen zu treffen – und ebnet ihnen damit den Weg zu finanzieller Unabhängigkeit.

The post André Sonntag: Immobilien als Schlüssel zur finanziellen Freiheit appeared first on UnternehmerJournal.de.

Beides möchte der Finanzprofi seinen Kunden weitergeben. Der erste Schritt zum Vermögensaufbau geht dabei durch den Kopf: „Meine Klienten müssen zunächst verstehen, dass sie mit ihrem Geld klüger und weitsichtiger haushalten sollten“, erklärt Christian Schindler. Im Zusammenspiel mit einem geregelten Konsumverhalten ist das die Basis für finanzielle Freiheit. Christian Schindler gibt dabei nur Lehren an seine Kunden weiter, die er selbst ausprobiert hat. So kam er auch zu der Erkenntnis, dass selbst Durchschnittsverdiener das Potenzial für finanzielle Unabhängigkeit haben. „Zumindest dann, wenn sie bereit sind, einen großen Anteil ihres Einkommens in verschiedene Anlageformen zu investieren“, ergänzt der Finanzexperte. 

Laut Christian Schindler ist finanzielle Freiheit grundsätzlich für jeden möglich

Sobald es bei seinen Kunden „Klick“ gemacht hat und sie eine gesunde Einstellung zum Geld entwickelt haben, geht Christian Schindler mit ihnen ans Eingemachte. Mit seiner Strategie hilft er ihnen dann dabei, innerhalb weniger Monate ein passives Einkommen aufzubauen. „Dafür schaue ich im ersten Schritt, an welchen Stellen meine Kunden Geld sparen können“, erklärt Schindler. Dabei geht es um Versicherungen, Konsumausgaben und Kosten für Strom und Gas. Aber dort hört seine Arbeit nicht auf. Er gibt seinen Kunden außerdem Strategien an die Hand, mit denen Christian Schindler ihr Vermögen auch in Krisenzeiten schützen und weiter ausbauen können. 

Aufklärung ist für Christian Schindler ein Herzensthema. Es ist ihm wichtig, seinen Kunden aufzuzeigen, wie man clever mit seinem Geld umgehen und wie man es für sich arbeiten lassen kann. „Auch ich musste das erst lernen. Ich habe in meinem Leben immer viel Geld verdient – allerdings habe ich es auch schnell wieder ausgegeben. Auf diese Weise kommt man jedoch finanziell nicht weiter.“ Ein Fazit, das auch viele seiner Kunden ziehen. Denn sie machen sich oft keine Gedanken darüber, wie sie ihr Geld sinnvoll anlegen können und sind sich laut dem Finanzexperten Christian Schindler der Konsequenzen nicht bewusst. „Da hören wir immer wieder Aussagen wie ‚Aber ich werde später doch einmal ein Haus erben, dann habe ich doch vorgesorgt‘. Die Realität holt die Betroffenen dann ein, wenn das Finanzamt kommt und auch ein Stück von dem Kuchen haben möchte“, erzählt der Experte. 

Wie er seinen Kunden den Weg zur finanziellen Freiheit eröffnet

Vielen Menschen gelingt es einfach nicht, sich den Traum von finanzieller Freiheit zu verwirklichen. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Doch Christian Schindler ist sich sicher, dass sich jedes Problem lösen lässt. Mit seiner Methode verfolgt Christian Schindler einen ganzheitlichen Ansatz, der seine Kunden innerhalb kürzester Zeit zu finanzieller Stabilität führt. Problemen wie Altersarmut und dergleichen kann er damit vorausschauend vorbeugen. Seine Mission ist deshalb klar: Er möchte so vielen Klienten wie möglich den Weg zur finanziellen Unabhängigkeit ebnen. Hierzu analysiert er Hand in Hand mit seinen Kunden deren Finanzsituation und eröffnet ihnen ihre Möglichkeiten. „Mir ist es ein großes Anliegen, dass meine Kunden Freude an unserer Zusammenarbeit haben und zugleich einen Mehrwert ziehen können“, sagt der Experte. 

„Christian Schindler ist sich sicher, dass jeder den Weg zur finanziellen Freiheit gehen kann.“ 

Das Konzept scheint aufzugehen, denn der Finanzexperte ist bereits seit über zwanzig Jahren erfolgreich am Markt und berät Kunden in den unterschiedlichsten Altersgruppen und Branchen. Sie alle kommen mit unterschiedlichen Wünschen und Ausgangssituationen auf Christian Schindler zu und profitieren von seinem nachhaltigen Konzept. „Wir verfolgen mit unserem Ansatz die ‚Drei-Speichen-Regel‘. Die erste Speiche umfasst den Bereich Immobilien, Grundstücke und Wald. Die zweite Speiche sind Edelmetalle und Handelswaren. Die letzte dreht sich um Aktien und unternehmerische Beteiligungen. Dadurch, dass jedes Detail bedacht wird, kann ich meine Klienten optimal unterstützen.“

Der Werdegang von Christian Schindler

Wenn Christian Schindler über den Traum von finanzieller Freiheit referiert, dann spricht er aus eigener Erfahrung. Er selbst stammt aus ärmeren Verhältnissen und ist bei seiner alleinerziehenden Mutter aufgewachsen. „Aufgrund unserer finanziellen Einschränkungen fühlte ich mich während meiner Kindheit in diversen Situationen als Außenseiter“, erzählt er. Als er sich dann für einen Ausbildungsberuf entscheiden musste, war für ihn klar – er will Geld verdienen. „So kam für mich lediglich ein kaufmännischer Beruf in Frage.“ Also begann Christian Schindler eine Lehre zum Kaufmann für Versicherungen und Finanzen. Nach seiner Ausbildung machte er sich dann als Versicherungsmakler selbstständig. 

Der finanzielle Erfolg ließ so nicht lange auf sich warten: „Dank meiner finanziellen Entscheidungen waren sowohl meine Wohnung als auch mein Auto schnell abbezahlt. Dadurch befand ich mich über mehrere Jahre hinweg in einer Komfortzone.“ Aber er wollte mehr, also entschied er sich, in Wohneinheiten zu investieren. „Ich stellte einen Zehn-Jahres-Plan auf, dessen Ziel es ist, insgesamt 100 solcher Objekte zu erwerben. Momentan befinde ich mich im dritten Jahr und verfüge über knapp 40 Mietwohnungen. Zusätzlich investiere ich regelmäßig in Sachwerte, um mein Vermögen noch weiter zu vermehren.“ Genau diese erfolgreiche Strategie möchte er nun auch mit seinen Kunden teilen.

The post Christian Schindler: Mit der richtigen Strategie zur finanziellen Freiheit appeared first on UnternehmerJournal.de.