Der Markt für Einfamilienhäuser ist stark regional geprägt. Während in Süddeutschland höhere Quadratmeterpreise veranschlagt werden, stehen in anderen Regionen größere Grundstücke und etwas kompaktere Wohnflächen im Fokus der Kaufinteressierten.

„Kompakte Häuser sind für viele Kaufinteressierte attraktiv, weil sie erschwinglicher sind. Mehr als die Hälfte der Kaufnachfrage auf unserem Portal entfällt auf Einfamilienhäuser mit weniger als 150 Quadratmetern Wohnfläche. Im Angebot machen sie jedoch etwas weniger als die Hälfte aller Einfamilienhäuser aus. Dementsprechend gehen kleinere Häuser durchschnittlich schneller vom Markt als größere Häuser“, sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.

Im Saarland wird am günstigsten gesucht, in Bayern am teuersten

Das gesuchte Preisniveau pro Quadratmeter unterscheidet sich deutlich zwischen den Bundesländern. Bayern liegt mit 5.038 Euro an der Spitze, gefolgt von Hamburg mit 4.849 Euro und Berlin mit 4.634 Euro. Am unteren Ende liegen das Saarland mit 1.722 Euro, Sachsen mit 2.457 Euro und Rheinland-Pfalz mit 2.480 Euro.

Kleinere Häuser bevorzugt, Grundstücksfläche variiert regional

Das meistgesuchte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 120 Quadratmeter (Mecklenburg-Vorpommern) bis 141 Quadratmeter (Saarland). Bei der Grundstücksfläche gibt es regional größere Unterschiede. Die Spanne reicht von 481 Quadratmeter in Hessen bis 1.778 Quadratmeter in Mecklenburg-Vorpommern. Damit wird in Mecklenburg-Vorpommern im Bundesländervergleich das kleinste Haus (120 Quadratmeter) mit dem größten Grundstück gesucht.

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Eine Übersicht der Daten für alle Bundesländer finden Sie anbei und im Medienbereich von ImmoScout24.

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Methodik

Ausgewertet wurden alle Kontaktanfragen auf Inserate für Einfamilienhäuser zum Kauf, die im ersten Quartal 2026 bei ImmoScout24 getätigt wurden. Es wurde der Mittelwert gebildet für die Parameter Wohnfläche, Grundstücksfläche und Quadratmeterpreis.

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