Gerald Hörhan von der Investmentpunk Academy über berufliche Möglichkeiten: Wie verdiene ich Geld im Ausland?

Eine zentrale Frage ist die berufliche Perspektive. Ist es überhaupt möglich, den eigenen Beruf im Zielland auszuüben? In vielen Ländern gibt es strenge Regulierungen für Ärzte, Anwälte oder Finanzdienstleister. Genehmigungen oder Prüfungen können den Einstieg erschweren oder sogar unmöglich machen. Auch das Thema Rentenansprüche sollte nicht unterschätzt werden. Wer in deutsche oder österreichische Rentensysteme eingezahlt hat, muss prüfen, ob er später Ansprüche geltend machen kann oder ob alternative Vorsorgemaßnahmen nötig sind.

Ein Beispiel: In den USA sind die Einwanderungs- und Arbeitsbedingungen streng. Eine berufliche Anerkennung erfordert oft einen langwierigen Prozess. Wer investieren kann, hat vielleicht Vorteile – doch auch dieser Weg ist herausfordernd, weiß Gerald Hörhan von der Investmentpunk Academy. Hinzu kommt der hohe Wettbewerb: Wochenarbeitszeiten von 70 bis 80 Stunden sind keine Seltenheit. Zudem sind die Lebenshaltungskosten, insbesondere für Miete und Krankenversicherung, sehr hoch.

Soziales, Gesundheitssystem und Bildung: Worauf sollte ich achten?

Ein funktionierendes Gesundheitssystem ist essenziell. Wichtig für Auswanderer ist die Frage, ob sie sich die medizinische Versorgung im Zielland leisten können. In den USA gibt es hervorragende medizinische Standards – allerdings nur für jene, die sie bezahlen können. In anderen Ländern, wie Mexiko, sind hochwertige Behandlungen oft nur in Privatkliniken verfügbar, betont Gerald Hörhan von der Investmentpunk Academy. Auch die Bildung spielt eine große Rolle. Während Finnland oder Korea exzellente öffentliche Schulen haben, sind in den USA oder England oft kostspielige Privatschulen notwendig. Eltern sollten sich frühzeitig über die Schulsysteme und damit verbundene Kosten informieren.

Ein Umzug ins Ausland bedeutet auch oft, Familie und Freunde zurückzulassen. Viele unterschätzen, wie lange es dauert, ein neues soziales Netzwerk aufzubauen.

„Expats-Gemeinschaften können helfen, doch echte Freundschaften entstehen nicht über Nacht.“

Steuerliche und finanzielle Herausforderungen

Ein kritischer Punkt ist die Steuerlage. Gibt es Vermögensteuern oder Abschreibungsmöglichkeiten? Ist eine Doppelbesteuerung möglich? Besonders kompliziert wird es mit der sogenannten Wegzugsteuer, die in Deutschland und Österreich beim Verlassen der EU fällig werden kann. Hier sind oft steuerliche Umstrukturierungen nötig, die ohne Beratung kaum zu bewältigen sind. Innerhalb der EU ist der Umzug meist einfacher. Dennoch gibt es auch hier Unterschiede. Spanien beispielsweise hat ein komplexes Steuerrecht mit hohen Einkommensteuern und problematischen Mietgesetzen.

Gerald Hörhan von der Investmentpunk Academy: Lohnt sich das Auswandern wirklich?

Es mag verlockend sein, noch einmal neu anzufangen – vor allem, wenn das Wetter in der Heimat grau ist oder der Job unbefriedigend erscheint. Doch die Herausforderungen einer Auswanderung sind enorm. Viele kommen am Ende gern nach Deutschland oder Österreich zurück, weil sie die Sicherheit, den Wohlstand und die geregelte Infrastruktur schätzen.

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„Ich empfehle meinen Kunden nur die besten und lukrativsten Immobilienprojekte und versorge sie mit allen wichtigen Informationen, damit sie eine erfolgversprechende Entscheidung treffen können.“

Als ortskundiger Experte hat sich Oktay Cömertler darauf spezialisiert, deutschsprachige Investoren und Auswanderer bei der Auswahl und dem Kauf von Immobilien zu unterstützen. Sein Unternehmen bietet umfassende Beratungsdienste, beginnend mit der Analyse der Kundenbedürfnisse. „Regelmäßig organisiere ich zudem Investmenttrips, bei denen potenzielle Investoren die Region kennenlernen und Projekte besichtigen können“, erzählt der Geschäftsführer. Mit seinem Hintergrund in der Baubranche legt Oktay Cömertler besonderen Wert auf die Qualität der Immobilienprojekte und arbeitet nur mit ausgewählten Bauträgern zusammen. Sein Ziel: Vertrauen schaffen, maßgeschneiderte Beratung anbieten und Kunden dabei helfen, die richtigen Entscheidungen für ihre Investitionen oder ihr neues Leben auf Nordzypern zu treffen.

Oktay Cömertler: Nordzypern – Das hat die Insel für Auswanderer und Investoren zu bieten

Investitionen in Zypern bieten eine Vielzahl von Vorteilen. „Die hohe Lebensqualität mit 320 Sonnentagen im Jahr und einem hohen Freizeitfaktor machen die Insel für Auswanderer besonders attraktiv“, erklärt Oktay Cömertler. „Zypern zählt zu den Top 5 der sichersten Länder weltweit, was Vertrauen in die Investitionsumgebung schafft.“ Die Möglichkeit, Mieteinnahmen im Voraus zu erhalten, stellt eine zusätzliche finanzielle Sicherheit dar. Die attraktive Steuerlage, geringe Lebensunterhaltskosten und erstklassige medizinische Versorgung sind weitere Aspekte, die Zypern als Investitionsziel interessant machen. „Die Insel bietet zudem ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial für Immobilien, was auch langfristig attraktive Renditen verspricht“, erklärt Oktay Cömertler. „Mit Immobilien auf Nordzypern kann man sich also wirklich eine vielversprechende Zukunft aufbauen.“

Die Höhe der Mieteinnahmen wird auf der Insel von mehreren Faktoren beeinflusst. „Wie immer spielt natürlich die Art des Objekts, die Ausstattung und die Lage eine große Rolle“, erklärt der Immobilienmakler. „Bei Nutzung des Vermietungsservices, der oft von großen Bauträgern angeboten wird, kann man in der Regel mit einer Rendite von sechs bis acht Prozent pro Jahr rechnen.“ Davon gehen jedoch 25 bis 30 Prozent in die Vermarktung, die Reinigung, die Steuerzahlungen und in die sonstigen Ausgaben für die Immobilie. „Wenn die Vermietung jedoch vom Käufer selbst übernommen wird, fällt die Miete dementsprechend höher aus“, lässt Oktay Cömertler wissen.

Oktay Cömertler sorgt für zufriedene Investoren

Die Zusammenarbeit mit Oktay Cömertler kann auf drei verschiedene Arten verlaufen – vollständig angepasst an die Kundenbedürfnisse. „In der Off-the-Plan-Phase investieren Kunden bereits vor Baubeginn für einen kostengünstigen Einstieg“, verrät Oktay Cömertler wissen. „Die Bauphase dauert ungefähr drei Jahre. In dieser Zeit können unsere Kunden die Projekte kurz vor Fertigstellung kaufen – je nach Präferenzen und Möglichkeiten.“ Alternativ besteht die Möglichkeit, in sofort bezugsfertige Immobilien zu investieren.

Der Immobilienmakler freut sich, stets positives Feedback von seinen Kunden zu erhalten. „Meine Kunden schätzen meine sympathische Persönlichkeit und fühlen sich durch meine intensive Allround-Beratung auf Augenhöhe bestens aufgehoben“, erzählt er stolz. „Ich stelle ihnen viele persönliche Fragen, um ihre Bedürfnisse ganz genau zu verstehen.“ Kunden von Oktay Cömertler profitieren außerdem von den deutschsprachigen Anwälten vor Ort, mit dem die Agentur zusammenarbeitet.

„Wir sehen uns nicht als Verkäufer, sondern als Berater. Aus diesem Grund vermitteln wir gerne den Kontakt an die richtigen Ansprechpartner vor Ort.“

Der Fokus auf einen positiven Immobilienmarkt auf Nordzypern 

Die Mission von Oktay Cömertler ist klar: „Ich möchte zum führenden Immobilienmakler auf Nordzypern werden und noch viel mehr Auswanderern und Investoren einen erfolgreichen Start auf der Insel ermöglichen“, erklärt er. Gleichzeitig ist es ihm ein Anliegen, den lokalen Immobilienmarkt mit seinen Kunden positiv zu beeinflussen. „Wir tragen die Verantwortung dafür, welche Personen wir auf die Insel bringen – deshalb lege ich großen Wert auf zwischenmenschliche Harmonie“, verrät er. 

Darüber hinaus setzt sich der Immobilienmakler für eine nachhaltige Gestaltung des Immobilienmarktes ein, durch Mitwirkung an Gesetzgebungen, Förderung von Bauqualitäten und kundenorientierte Projekte. „Ich möchte meine Kunden verstehen und ihnen auf Nordzypern ein Umfeld schaffen, in dem sie sich finanziell und auch menschlich gesehen wohlfühlen“, so Oktay Cömertler abschließend. 

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